Hochwertiges, vermietetes Doppelhaus am Oldenburger Stadtrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück wurde mit einem schlüsselfertigen Doppelhaus (Baujahr 2023), mit gehobenem KfW-55-Standard, bebaut. Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Terrasse (Südausrichtung), einen Garten sowie über eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum. Einzelverkaufspreise: Haus A: 398.000,00 € Haus B: 408.000,00 €
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35) Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische Rollläden Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Energiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt! Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss Treppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit) Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer, Vinyl TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum Übergabepunkt Sonderausstattung: Vorbereiteter Photovoltaikanschluss sowie vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation
Lage
Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Das in Rede stehende Doppelhaus befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstiges
Das Doppelhaus kann nach vollständiger Fertigstellung übernommen werden. Es bestehen gegenseitige Baulasten sowie eine Grunddienstbarkeit. Die Häuser sind derzeit für insgesamt monatlich 2.560,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
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