Hochwertiges, vermietetes Doppelhaus am Oldenburger Stadtrand

26160 Bad Zwischenahn

795.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
202,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
257,99 m2
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
202,88 m2
Nutzfläche
55,11 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9287975
Anbieter-ID
9146_3
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
25.20 kWhm2a
Gültig bis
16.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2

Das Grundstück wurde mit einem schlüsselfertigen Doppelhaus (Baujahr 2023), mit gehobenem KfW-55-Standard, bebaut. Beide Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Terrasse (Südausrichtung), einen Garten sowie über eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum. Einzelverkaufspreise: Haus A: 398.000,00 € Haus B: 408.000,00 €

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35) Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische Rollläden Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe Energiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt! Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss Treppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit) Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer, Vinyl TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum Übergabepunkt Sonderausstattung: Vorbereiteter Photovoltaikanschluss sowie vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation

Lage

Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Das in Rede stehende Doppelhaus befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Das Doppelhaus kann nach vollständiger Fertigstellung übernommen werden. Es bestehen gegenseitige Baulasten sowie eine Grunddienstbarkeit. Die Häuser sind derzeit für insgesamt monatlich 2.560,00 € zzgl. Betriebskosten vermietet.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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Ihr Ansprechpartner

Frau Finja Baron

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