Hooksiel: Ein -/ Zweifamilienhaus in Zentrumslage von Hooksiel. Obj.7312

26434 Wangerland-Hooksiel

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland-Hooksiel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
199 m2
Nutzfläche
23 m2
Immobilienwert
Online-ID
9371689
Anbieter-ID
7312
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
176.70 kWhm2a
Gültig bis
20.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Einfamilienhaus, dass Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige für Sie sein! 1969 wurde dieses Haus auf dem ca. 850 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung – so finden Sie auf ca. 199 m² Wohnfläche, alles was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Es stehen Ihnen insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Das große und helle Wohnzimmer stellt den gelungenen Mittelpunkt dieser Immobilie dar. Die Küche bietet Ihnen Zugang zum Sommergarten und zur Sonnen-Terrasse. Hier können Sie an sonnigen und heißen Tagen Ihre Freizeit genießen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss gelungen ab. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei gut dimensionierte Zimmer, die u.a. als Schlafzimmer, Büroräume oder als Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Zimmer bietet Ihnen Zutritt zum Balkon. Ihren PKW parken Sie bequem und wettergeschützt in der Garage. Das Garagentor öffnet sich elektrisch. Lassen Sie sich von den zahlreichen Eindrücken und dem Charme dieses Einfamilienhauses während einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen. Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für Rückfragen steht Ihnen Frau Evin Turgut unter 0421-95700180 gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Als beliebter Ferienort an der Nordseeküste hat Hooksiel in den letzten Jahren eine stetig steigende Anzahl von Übernachtungsgästen verzeichnet. Die idyllische Lage und das breite Freizeitangebot locken Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an. Laut den neuesten Statistiken aus dem Jahr 2021 konnte Hooksiel insgesamt 150.000 Übernachtungen verzeichnen. Die steigende Nachfrage nach Unterkünften hat auch Auswirkungen auf die Mietpreise in Hooksiel. In den letzten Jahren sind die Mieten für Ferienwohnungen und Ferienhäuser leicht angestiegen, da Vermieter von der hohen Nachfrage profitieren. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Unterkunft. Im Durchschnitt liegt der Mietpreis für eine Ferienwohnung in Hooksiel bei etwa 80-120 Euro pro Nacht. Trotz der leicht gestiegenen Mieten bleibt Hooksiel ein attraktives Reiseziel für Urlauber, die die schöne Nordseeküste und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten genießen möchten. - Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - In 2014 wurden alle Elektrogeräte in der unteren Küche erneuert - 2014 neue Küche + Spülmaschine (oben) - 2014 neue Waschmaschine und Trockner sowie neu möbliert - In 2015 neues Hofeinfahrtstor und Eingangstörchen - In 2016 das Dach erneuert und komplett isoliert plus Gaubenverkleidung. - In 2016 Garten neu angelegt, Hecke gesetzt, Drainage gelegt - Manuelle Außenjalousien

Lage

Das EFH befindet sich in Hooksiel. Sie erreichen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Der Hafen und die Nordsee sind in unmittelbarer Nähe. Das idyllische Küstendorf Hooksiel befindet sich an der Nordseeküste in der wunderschönen Region Ostfriesland. Mit seinem charmanten Hafen, den endlosen Sandstränden und der einzigartigen Natur bietet Hooksiel eine unvergleichliche Lage, die Besucher aus nah und fern anzieht. Hooksiel liegt etwa 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und ist Teil der Gemeinde Wangerland. Eingebettet zwischen dem Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und der Nordsee, erstreckt sich das Dorf entlang der Küstenlinie. Diese einzigartige Lage ermöglicht es Besuchern, die unberührte Schönheit der Natur zu erleben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines beliebten Ferienortes zu genießen. Der kilometerlange Sandstrand von Hooksiel ist ein wahrer Traum für Strandliebhaber. Hier können Besucher entspannen, sonnenbaden, Sandburgen bauen oder gemütliche Spaziergänge entlang der Küste unternehmen. Das flache Gewässer der Nordsee ist auch ideal für Wassersportarten wie Kitesurfen, Windsurfen und Segeln. Für diejenigen, die das maritime Leben erkunden möchten, bietet der Hafen von Hooksiel eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln. Hooksiel ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die zum Erkunden einlädt. Der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, ein UNESCO-Weltnaturerbe, ist ein Paradies für Vogelbeobachter und bietet eine einzigartige Flora und Fauna. Geführte Wattwanderungen ermöglichen es Besuchern, das einzigartige Ökosystem des Wattenmeeres hautnah zu erleben. Die umliegenden Dünen und Salzwiesen bieten eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die zu unvergesslichen Naturerlebnissen einladen.

Anfrage senden

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Frau Evin Turgut

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evin Turgut

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7312 - vielen Dank!