Ideal für die kleine Familie

26382 Wilhelmshaven

165.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
543 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
08.05.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9251240
Anbieter-ID
1943
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
300,70 kWhm2a
Gültig bis
12.07.2032
Aus­stell­datum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein schnörkelloser Bau mit großzügig angelegten Räumen, gut positionierten Fenstern und ein Grundstück in optimaler Größe vereinen sich hier zu einem idealen Wohnsitz. Der Grundriss rückt den große Familienraum im Erdgeschoss in den Fokus. Mit einer Schiebetür ist er bedarfsgerecht teilbar. Der Wintergarten und die Terrasse sind von hier zu erreichen. Als Empfangsraum dient eine klassische Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur Küche. Das Obergeschoss wird über eine gerade Holztreppe erschlossen. Neben einem großen Zimmer mit Wasseranschluss befinden sich hier das Tageslichtbad mit Wanne und ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Haustechnik, Waschmaschine, Trockner und Vorräte sind im Keller gut untergebracht. Zum Haus gehört ein schönes Grundstück mit Obstbäumen und Platz zum Spielen für die Kinder.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenmarkise
- Rollläden

Der Mensch muss sich in seiner Umgebung wohlfühlen und seine individuellen Bedürfnisse erfüllen können. Das ist bei einem älteren Haus in einem eingewachsenen Umfeld kein Problem. Mit einem schlüssigen Renovierugskonzept machen Sie aus diesem Haus ein Zuhause für Ihre Familie. Wand- und Bodenbeläge sowie die Sanitärbereiche sind nicht mehr zeitgemäß. Auch die Holzvertäfelungen sind in die Jahre gekommen. Geschmackvoll und detailverliebt zeigt sich die Einbauküche mit Edelstahlofen, Ceranfeld und Abzugshaube. Die langestreckte Arbeitsplatte bietet genug Platz zum Kochen und Backen. Auszüge und Hochschränke nehmen Geschirr und Töpfe auf. Borten sind eine hübsche Dekorationsfläche. Vor sämtlichen Fenstern schützen Rollläden vor Wind, Wetter und unliebsamen Einblicken. Einige bedienen Sie bequem per Knopfdruck. Die Terrasse wird von einer Markise besschattet, die ebenfalls mit einem elektrischen Antrieb ausgestattet ist. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für ein angenehmes Raumklima und warmes Wasser. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor : 300,7 kWh/(m².a) EEK: H.

Lage

Das Jadeviertel befindet sich zwischen Peter- und Bismackstraße sowie zwischen Werftstraße und Banter Weg. Der Geschosswohnungsbau aus der Zeit vor 1948 sowie zahlreiche gemütliche Doppelhaushälften prägen das Gesicht dieses kleinen Stadtteils. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ein Ärztehaus mit Apotheke befindet sich in unmittelbarerNähe. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Martin Klusmann

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