Ideen für die Zukunft

26384 Wilhelmshaven

179.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
668 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
100 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
29.05.2024 (sofort)
Online-ID
9371464
Anbieter-ID
1965
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
260,30 kWhm2a
Gültig bis
20.03.2034
Aus­stell­datum
21.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger 2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine gelungene Mischung aus Ruhe, Ordnung und Gemütlichkeit strahlt dieses hübsche Klinkerhaus aus. Innen besticht es durch den klar strukturierten Grundriss, der eine gute Basis für zeitgemäßes Wohnen bietet. Die klassische Diele dient als Empfangsraum, der in den Flur übergeht. Die Küche, das Bad sowie ein Kinderzimmer und der durch eine Schiebetür getrennte Wohn-Essbereich sind von hier zu erreichen. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine weitere Küche befinden sich im Obergeschoss. Die Garage ist im Keller integriert, außerdem sind hier noch ein Heizungsraum, zwei Lagerräume und eine Sauna vorhanden. Weitere Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Der Garten lockt mit einer überdachten Terrasse und einer soliden Gartenhütte. Auf der robusten Rasenfläche können Kinder nach Herzenslust spielen. Das Erbbaurecht der Stadt Wilhelmshaven läuft noch bis zum 31.07.2053, der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 306,88 Euro. Die nächste Anpassung erfolgt zum Januar 2025.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenhaus

Keine Frage, hier besteht Renovierungsbedarf. Boden-und Wandbeläge müssen ebenso erneuert werden wie die Sanitärbereiche und die Küche. Einige Fenster sind schon ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet. Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahr 2004 eingebaut. Der vorliegende Bedarfs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 260,3 kWh /(m².a) EEK: H.

Lage

Im Herzen der Stadt befindet sich das beliebte „Villenviertel“. Die größtenteils vom Jugendstil geprägte Bebauung sorgt für eine besonders hohe städtebauliche Qualität. In diesem Stadtteil gibt es überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser umgeben von viel Grün. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Sparkasse Wilhelmshaven

Herr Markus Schmidtmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schmidtmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 1965 - vielen Dank!