Idyllische Oase trifft ebenerdiges Wohnen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im schönen Ortsteil Kirchhammelwarden bieten wir auf 1.003 m² Grundstücksfläche eine Kombination aus Alt und Neu an. Die Wohnfläche insgesamt beträgt über 123 m² und nur im Erdgeschoss über 100 m². Auf dem schönen Grundstück, ohne bemerkbare Nachbarn, aber dennoch mitten in Brake, wurde ungefähr 1900 das kompakte Siedlungshaus und 2000 der große ebenerdige Anbau errichtet. In diesem Zuge ist auch der Bestand renoviert und saniert worden.
Durch den hochwertigen Anbau kann man sehr komfortabel ebenerdig wohnen. Lediglich ein Gästezimmer befindet sich noch im Dachgeschoss des Bestandshauses, der Dachbereich des Anbaus wurde nie zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Grundstück hat eine tolle Lage und verfügt über viele Möglichkeiten, ein großes Plus ist der große Schuppen mit fast 40 m². Im Außenbereich wurde ein hochwertiges Carport errichtet und darüber hinaus gibt es heimische Gräser und Sträucher.
Der neu geschaffene Erdgeschossbereich ist für ein ebenerdiges Wohnen optimal geschnitten worden. Es gibt eine helle und separate Küche mit Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, worin sich auch die 2015 eingebaute Gastherme befindet, ein kleines Büro, indem sich auch der Treppenaufgang zum Gästezimmer befindet, sowie einen einladenden Flurbereich. Von diesem Flurbereich gelangt man in den Anbautrakt, dort befinden sich das geräumige Schlafzimmer, dass Tageslichtbad und das riesige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von fast vier Metern. Alle drei Räume im Anbau verfügen über eine wohlige Fußbodenerwärmung. Durch das Wohnzimmer gelangt man bequem auf die üppige Terrasse mit dem schönen Ausblick ins Grüne.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt
- Einbauküche
Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Flure; Terrasse
DG: Büro, Flur
Nebengebäude mit Werkstatt.
Lage
Die Kreisstadt Brake hat alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und bietet ein gepflegtes Umfeld direkt an der Weser. Die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und durch die Bahnanbindung und die Bundesstraße ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Als Kreisstadt bietet der Ort somit nicht nur erheblichen Wohnkomfort, sondern auch viele Arbeitsplätzen in den verschiedensten Branchen und alle Schul- und Betreuungsformen für Kinder, von der KiTa bis zum Gymnasium.
Sonstiges
Hinweise:
- 2000 gab es eine neue Elektrik
- Anbau verfügt über eine Fußbodenerwärmung
- 2004 wurde das Carport errichtet
- Fenster wurden zwischen 1997 und 2005 eingesetzt/ausgetauscht
- Heizungsanlage ist aus 2015
- 2005 wurde das Bestandshaus mit einer neuen Dacheindeckung versehen
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Patrick Brandt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30962 - vielen Dank!
