Ihr neues Zuhause

49661 Cloppenburg

195.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49661 Cloppenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
249 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
9754060
Anbieter-ID
27231
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, beliebten und bevorzugten Wohnlage. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, Einkaufsmärkte, Schulen und die Fußgängerzone - hier lässt es sich wunderbar leben!

Das Baujahr dieses Hauses liegt im Jahr 1965 und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 145 m² auf einem Eigentumsgrundstück von 249 m². Es ist voll erschlossen und verfügt über eine Zentralheizung und eine, in die Jahre gekommene PV-Anlage. Das in Massivbauweise erstellte Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Aufteilung des Hauses umfasst im Keller zwei Räume, im Erdgeschoss einen Windfang, ein Gäste-WC, einen Flur, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und drei Schlafzimmer vor. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Arbeitszimmer, den Heizungsraum und einen weiteren Flur.

Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein - lassen Sie sich von der Umgebung begeistern!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis folgt
- Betondecke

Aufteilung

Keller
Flur und 2 Kellerräume

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Küche

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer

Dachgeschoss:
Flur, Heizungsraum und Arbeitszimmer
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Lage

Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die „Kreisstadt im Grünen“. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km.
Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.

Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 27231 - vielen Dank!