Immobilie mit ELW, viel Nutzfläche und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Delmenhorst. Das Haus wurde ca. 1929 auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 718 m² errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Nutzfläche von weiteren ca. 100 m².
Die Immobilie teilt sich in zwei Wohnbereiche mit ca. 84 m² im EG und weiteren ca. 47 m² im Dachgeschoss auf. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder auch mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, das Badezimmer sowie ein WC.
Eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche und ein Abstellraum mit separatem Eingang sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller.
Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Essdiele/ Flur und eine Wohnküche. Der Spitzboden ist über eine massive Treppe erreichbar und wurde ausgebaut. Eine Nutzung als Hobbyraum ist somit möglich. Der Spitzboden ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Der Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt. Ein Teil der großzügigen Terrasse ist überdacht und somit auch in der kälteren Jahreszeit nutzbar.
Neben der Garage sind eine Werkstatt und ein weiterer, kleiner Abstellraum vorhanden, in dem Gartenutensilien untergebracht werden können. Eine kleine Blockhütte bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Werkstatt mit Grube
- Rollläden
- Gartenhaus
- Einbauküche
EG, ca. 84 m² Wohnfläche:
großes Wohnzimmer mit Essbereich (der Raum bestand ursprünglich aus zwei Räumen, die miteinander verbunden wurden), Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbadezimmer, WC
Waschküche mit zusätzlicher Dusche, Abstellraum mit separatem Eingang
DG, ca. 47 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiele/ Flur, Wohnküche, kleines Duschbad, Zugang zum ausgebauten Spitzboden über eine massive Treppe, Nutzung als Hobbyraum möglich (ca. 36 m² Nutzfläche)
Teilkeller ( ca. 12 m² Nutzfläche)
große Terrasse teilweise überdacht
Garage (ca. 19 m² Nutzfläche)
Werkstatt ( ca. 13 m² Nutzfläche)
Abstellraum ( ca. 9m²) Nutzfläche)
Blockhütte
2 Heizungsthermen laut Energieausweis aus 2020
2 Stromzähler
2 Gaszähler
2 Wasserzähler
Die Wohneinheit im DG der Immobilie wurde ca. in den 1990er Jahren saniert.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in beliebter und attraktiver Lage von Delmenhorst. Hier sind viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Innenstadt, Bahnhof und Autobahn sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer und Anwohner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anfrage senden
Landessparkasse zu Oldenburg
Frau Jeanette Herboth
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31327 - vielen Dank!
