Individuell Wohnen in Kirchhatten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung ist keine 0815- Wohnung, sondern besonders! Wer individuelles Wohnen liebt, ist hier genau richtig! Sie liegt in einem repräsentativen Zweifamilienhaus, das 2009 umfänglich energetisch aufgerüstet wurde. Die Heizung, d.h. das Warmwasser, wird zusätzlich durch Solar gespeist. Der Ausblick vom Balkon in den Garten ist durch die besondere Gartenarchitektur etwas ganz besonderes und sehr gepflegt. Man blickt direkt ins Grüne! Die Wohnung ist großzügig geschnitten! Allein die Panoramafenster im lichtdurchfluteten Wohnzimmer vermitteln ein gewisses Gefühl von Freiheit und bieten mit 42 m² viel Platz! Hier hat auch eine große Sofa- Landschaft und ein großer Esstisch ausreichend Platz! Die Küche mit der modernen, hellen Einbauküche ist so schön geschnitten, dass man auch in diesem Bereich gut essen kann. Sie liegt direkt am Wohnzimmer und hat zwei Eingänge: einen vom Flur und einen vom Wohnzimmer. Eine Sitzgruppe ist auch hier möglich. Drei Schlafzimmer runden das Bild ab. Das große Schlafzimmer liegt Ensuite zum Bad. Davor gibt es einen weiteren separaten Flur. Ideal! Der große Flur am Eingang der Wohnung ist so groß, dass zwei große Schränke passen aufgestellt werden könnten oder eine gemütliche Lese- Ecke. Ganz, wie man möchte! Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und ausgesprochen hell. Ein separates Gäste- WC ist ebenfalls enthalten. Die Sanitärmöbel im Gäste- WC sind erst 2022 erneuert worden. Die beiden anderen Schlafzimmer könnten auch als Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine Tiefgarage, die mit 50 € pro Monat extra berechnet wird. Sie ist so groß, dass auch Fahrräder ausreichend Platz finden. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus und ist im Mietumfang bereits enthalten. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach erfolgter schriftlicher Anfrage über 04407/9136356 vereinbart. Bitte respektieren Sie unsere Bitte und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne uns ab. Besser: Am besten noch heute eine schriftliche Anfrage schicken und im Anschluss einen Termin vereinbaren ;)
Ausstattung
Wohnung ist zum 1.05.25 frei Balkon 127 m² Wohnfläche Energetisch aufgerüstet: Umfangreich gedämmt! Zentralheizung: Solarunterstützte Gastherme (Bj. 2009) Separater Zugang zur Wohnung 4 Zimmer 1 Badezimmer Großzügiges, helles Bad mit Badewanne und Dusche Dusche mit moderner Glasabtrennung und Regendusche Im Bad Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine Neuer großer, moderner beleuchteter Spiegel mit integrierter Uhr und Schminkspiegel Gäste-WC: neue Sanitärmöbel inkl. moderner beleuchteter Spiegel Helles, großes Wohnzimmer ( 42 m²) mit großem Balkon Elektrische Markise Panorama- Fenster im Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Bad Ensuite mit dem großen Schlafzimmer Gegensprechanlage Isolierverglaste Fenster Bodenbelag. Teppich (Wohnzimmer) Vinyl ( Küche, Schlafzimmer) Fliesen ( Bad und Gäste- WC) SAT ein Außenstellplatz Große Tiefgarage mit Platz für Fahrräder Tiefgarage: 50 € extra Kaltmiete: 800,00 € Nebenkosten: 310,00 € (Pauschal bei zwei Personen, Heizung etc enthalten) Warmmiete: 1180 € Personen) bei einer Person: 1080 € EBK vorhanden: mit Ceran Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Kühl/- Gefrierschrank 2MM Kaution Langfristige Mieter bevorzugt! Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj 1974, Erdgas LL, Solarthermie, Endenergiebedarf: 68,6 kWh/(m²a), Kl. B Heizung: Bj. 2009
Lage
Die Wohnung liegt in guter Lage in Kirchhatten in der Gemeinde Hatten. Kirchhatten verfügt über eine gute Infrastruktur und ist besonders bei Pendlern durch die gute Lage und Nähe zu Oldenburg, Bremen und Wildeshausen sehr beliebt. Ärzte und eine Apotheke, sowie Restaurants und Cafés sind vor Ort vorhanden. Das beheizte Freibad, der Wald und der Kletterwald sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für eine aktive Freizeitgestaltung attraktiv ist. Alle Einkäufe können zu Fuß erledigt werden, da der Supermarkt und ein Discounter ganz in der Nähe sind. Gute Bus- Verbindungen und eine schnelle Anbindung an die Autobahn: A1,A28, A29:
Sonstiges
Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Auch bei Grundrissen, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen
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Wyen-Hohnholt Immobilien
Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
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