Junge und äußerst gepflegte Eigentumswohnung nebst Balkon und Carportanlage

26133 Oldenburg

310.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
97,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
97,12 m2
Nutzfläche
20,63 m2
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9868943
Anbieter-ID
9917
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.)
Haus­geld
95,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
70.70 kWhm2a
Gültig bis
19.04.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Junge und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (nur 6 Einheiten, Baujahr 2007), welches über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Carportanlage nebst Geräteraum.

Ausstattung

Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschichtdämmung Dach: aufwändige und ansprechende Satteldachkonstruktion mit Tonpfannen sowie Gauben mit Zinkverkleidungen und Schweißbahnen Fenster: zeitgemäße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, innenliegenden Sprossen (anteilig) und manuellen Rollläden Heizung: Gasetagenheizung je Wohnung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2007) Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 70,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2007 (Gebäude), Gas Sanitär: geräumiges Vollbad mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC Bodenbeläge: ansprechende Bodenfliesen sowie sehr gepflegtes Laminat Besonderheiten: Carportanlage nebst Geräteraum, Etagenheizung, Designholztüren, Balkon mit manueller Markise Zustand: äußerst gepflegter, nahezu neuwertiger Gesamtzustand

Lage

Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede. Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie).

Sonstiges

Die Wohnung ist seit dem 01. Dezember 2021 vermietet. Die monatliche Miete steigt zum 01.01.2025 auf 724,50 € zuzüglich Nebenkosten. Die Mieterin würde sich sehr über die Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen, sucht jedoch rein vorsorglich nach einer Alternative. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst, um die Nebenkosten der Wohnanlage so gering wie nur möglich zu halten. Demnach wird jährlich abgerechnet, keine Rücklage gebildet und Versammlungen nur abgehalten, wenn es dringende Themen gibt.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Horst

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