Junge und äußerst gepflegte Eigentumswohnung nebst Balkon und Carportanlage
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Objektbeschreibung
Junge und äußerst gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (nur 6 Einheiten, Baujahr 2007), welches über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einer Carportanlage nebst Geräteraum.
Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: rötlicher Verblendmauerstein, 2-schalig mit baujahrestypischer Hohlschichtdämmung Dach: aufwändige und ansprechende Satteldachkonstruktion mit Tonpfannen sowie Gauben mit Zinkverkleidungen und Schweißbahnen Fenster: zeitgemäße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, innenliegenden Sprossen (anteilig) und manuellen Rollläden Heizung: Gasetagenheizung je Wohnung (Brennwerttechnik, Fabrikat Buderus, Baujahr 2007) Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 70,7 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2007 (Gebäude), Gas Sanitär: geräumiges Vollbad mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC Bodenbeläge: ansprechende Bodenfliesen sowie sehr gepflegtes Laminat Besonderheiten: Carportanlage nebst Geräteraum, Etagenheizung, Designholztüren, Balkon mit manueller Markise Zustand: äußerst gepflegter, nahezu neuwertiger Gesamtzustand
Lage
Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Bümmerstede. Es handelt sich um eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie).
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01. Dezember 2021 vermietet. Die monatliche Miete steigt zum 01.01.2025 auf 724,50 € zuzüglich Nebenkosten. Die Mieterin würde sich sehr über die Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen, sucht jedoch rein vorsorglich nach einer Alternative. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst, um die Nebenkosten der Wohnanlage so gering wie nur möglich zu halten. Demnach wird jährlich abgerechnet, keine Rücklage gebildet und Versammlungen nur abgehalten, wenn es dringende Themen gibt.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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