Junge und ansprechende Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Junge Doppelhaushälfte (KfW-55-Standard), welche Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beinhaltet. Zum Objekt gehören eine Carportanlage sowie 2 Geräteräume.
Ausstattung
Fassade: gedämmte Mischfassade mit dunklen Verblendmauersteinen und hell gestrichenem Putz Dachform und -eindeckung: Walmdach mit Tonpfannen, solare Brauchwasserunterstützung Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie manuelle im Obergeschoss Beheizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizung, Dachgeschossraum über Heizkörper Belüftungszentrale: zentrale Belüftungsanlage Energiedaten: Bedarfsausweis, 50,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas Sanitärausstattung: ansprechendes Vollbad und Gäste-WC mit Urinal Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Zustand: Modern, zeitgemäß und energetisch!
Lage
Die hier näher beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten und sehr familienfreundlichen reinen Anwohnerstraße (Sackgasse). Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
Sonstiges
Derzeit steht das Doppelhaus auf einem Gesamtgrundstück. Eine Teilung (Real oder nach dem WEG) ist grundsätzlich möglich, jedoch müssten dies die jeweiligen Käufer in Eigenregie nach dem anteiligen Gesamterwerb vornehmen. Gern erläutern wir Ihnen auf Anfrage hin den Grund sowie das unproblematische Vorgehen!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 9537_2 - vielen Dank!
