Junge, vermietete Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus (10 Einheiten, Baujahr 2014), welches über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss verfügt. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, welcher alle Etagen erschließt. Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht an zwei Terrassen (Ost- und West-Ausrichtung), an einem Garten und an einem PKW-Stellplatz. Im Keller des Hauses befindet sich zudem der private Kellerraum (etwa 26 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit vermietet ist. Nach der Mieterhöhung zum 10/2024 beträgt die Kaltmiete monatlich 862,50 €.
Ausstattung
Fassade /Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit hellem Putz Dachform- und Eindeckung: Flachdach mit Begrünung Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (2-fach-Verglasung) und Rollläden Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Energiedaten: Verbrauchsausweis 90,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C, Baujahr 2014 (Gebäude), Gas Fußbodenbeläge: Laminat in den Schlafräumen sowie Fliesen in den übrigen Räumen Sanitärausstattung: Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, wandhängende WC-Anlage, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie Gäste-WC Einbauküche: Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters Sonstiges: Gemütlicher, eingewachsener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) mit Terrasse sowie weitere Terrasse (zugänglich vom Schlafzimmer), Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand
Lage
Die in Rede stehende Eigentumswohnung liegt im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark". Es handelt sich um eine ruhige und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie). Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Hintergrundstück in dritter Reihe und ist somit ruhig und straßenabgewandt gelegen.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01. Oktober 2014 vermietet und steht daher nicht kurzfristig zur Selbstnutzung zur Verfügung!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
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