Kapitalanlage in TOP-Lage

26135 Oldenburg

1.840.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
459 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Gesamtfläche
459 m2
Grundstück
946 m2
Wohnfläche
459 m2
Vermietbare Fläche
459 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9540047
Anbieter-ID
30476
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
1.840.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2025
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Entdecken Sie modernes Wohnen: Ein Neubau-Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW 40-Standard. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 946 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein beeindruckendes Wohnraumangebot, sondern auch eine Vielzahl moderner Annehmlichkeiten, die es zu einem erstklassigen Investitionsobjekt machen.

Die Wohnfläche von ca. 459 m² ist nicht nur großzügig bemessen, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Komfort und Stil.

Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während eine effiziente Wärmepumpenheizung gemäß dem KfW 40-Standard für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die perfekte Orte für Entspannung im Freien und geselliges Beisammensein bieten. Das absolute Highlight wird sicherlich auch die zur Verfügung stehende Gartenfläche von ca. 276 qm sein, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 8 Stellplätzen und einem Personenaufzug ist Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner gewährleistet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder
- Terrasse/Balkon

Erdgeschoss:
Wohnung 1 - ca. 36,05 m²
Wohnung 2 - ca. 87,44 m²

Obergeschoss:
Wohnung 3 - ca. 86,60 m²
Wohnung 4 - ca. 87,56 m²

Dachgeschoss:
Wohnung 5 - ca. 67,63 m²
Wohnung 6 - ca. 71,20 m²
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Oldenburg-Osternburg ist vor allem durch seine ruhige Wohnlage geprägt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen. Es ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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