Kapitalanlage in traumhafter Lage von Braunlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in unserem Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage von Braunlage! Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von circa 497m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1934. Die Fassade und die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert. Im Jahr 2014 wurde ein Badezimmer vollständig renoviert und in den Wohnungen sind neue Fußböden verlegt. Die Möbel sind durch neue Möbel ersetzt worden. Die drei Etagen bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 242m², mit 2-3 Zimmern pro Wohnung. Jede Wohnung weist zusätzlich eine separate Küche und ein Badezimmer vor. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Größe von circa 83 m² und ist seit 2015 fest vermietet und sichert Ihnen somit monatliche Einnahmen. Die beiden kleinen Wohnungen liegen eine Etage höher und haben eine Größe zwischen circa 40m² - circa 42m². Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 77m² und zwei Badezimmern. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden aktuell als Ferienwohnungen angeboten. Im Gemeinschaftskeller steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich im Keller weitere Räume mit genügend Stauraum sowie einer Möglichkeit die Fahrräder abzustellen. Besonders attraktiv ist die Solaranlage auf dem Dach, der zentrale Standort und der kleine Bach direkt neben dem Grundstück. Vor der Immobilie stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus können ebenfalls zwei Autos geparkt werden. Zusätzlich befindet sich ein Carport auf dem Grundstück, welcher aktuell von den Mietern genutzt wird.
Ausstattung
+ Kapitalanlage + Ferienwohnung + Baujahr 1934 + vier Wohneinheiten + Erdgeschosswohnung seit 2015 vermietet + Erdgeschosswohnung: ca. 83m² + Obergeschoss: ca. 40m²-42m² + Dachgeschoss: 77m² + Gemeinschaftskeller + Sauna + Abstellräume (auch für Fahrräder geeignet) + Heizungsraum + möbliert + Stellplatz + ein Carport
Lage
Die Immobilie befindet sich im schönen Braunlage. Braunlage überzeugt mit der zentralen Lage mitten im Harz. Über ca. 31km² verteilen sich die ca. 3.278 Einwohner sowie die diversen kilometerlangen Wanderwege sowie der bekannte Bikepark für Mountainbiker. Im Ort befinden sich viele verschiedene Lokalitäten. Außerdem ist Braunlage ein staatlich anerkannter Luftkurort und zählt somit auch zu den Erholungsorten. Der Harz ist ein sehr beliebtes Urlaubziel für Urlauber zu jeder Jahreszeit. Dieser ist für seine idyllischen Landschaften und die damit verbundenen attraktiven Spaziermöglichkeiten sehr bekannt. Für Personen, welche sich in der Natur wohlfühlen und sich für das Wandern in Wäldern und auf Bergen begeistern, ist der Harz sowie das schöne Apartment perfekt. Hier gibt es den Naturpark Südharz, welcher einer der acht Nationalen Naturlandschaften in Thüringen ist und eine abwechslungsreiche und atemberaubende Gipskarstlandschaft bietet. Aufgrund der verschiedenen Harzhöhen können Sie im Winter super Ski fahren. Ebenso ist auch für Mountainbiker der Harz ein kleines Paradies. Hier ergeben sich einige Möglichkeiten, um mit dem Rad im Gelände unterwegs sein zu können. Dazu zählen zum Beispiel zwei tolle Routen durch die Harzberge mit einer länge von ca. 20km sowie einer länge von 59km. Insgesamt gibt es 74 Mountainbike-Touren auf über 2900km. Wer nicht nur ein Abenteuerurlaub plant, sondern sich auch im Urlaub zurücklehnen möchte, kann unter anderem zu einem der nahe gelegenen Seen fahren und die Sommertage genießen. Neben den aktionsreichen und erholsamen Möglichkeiten erreichen Sie einige Dienstleistungen sowie Einkaufsmöglichkeiten von der im Zentrum nahen Eigentumswohnung mit dem Auto sowie zu Fuß. Genauso befindet sich die Autobahn in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis Baujahr: 1934 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 159,66 kWh Energieausweis gültig bis: 13.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2009 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Weitere Energieangaben zu Wärme und Strom sind in Bearbeitung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt CR-305_7 - vielen Dank!
