Kapitalanlage! KfW-40-Plus Neubauwohnungen in TOP-Lage von Augustfehn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sehr zentraler Wohnlage von Augustfehn bieten wir Ihnen hier Eigentumswohnungen im KfW-40-plus-Standard an. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl sowie einer Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet. Die Heiztechnik erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme.
Das Gebäude ist seit dem 01.02.2024 fertig gestellt und die Wohnungen sind bereits vermietet und bezogen. Die Nettokaltmieten können gerne angefragt werden!
Zur Vermietung wurde durch den Eigentümer eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Diese wird zu einem Pauschalpreis von 6.000 Euro brutto übernommen.
Sollten Sie potentieller Selbstnutzer sein scheuen Sie sich bitte ebefalls nicht uns anzusprechen.
Zudem gibt es für dieses Projekt eine KfW-Förderung mit einem zinsgünstigen Darlehen mit einer Zinsbindung bis zum 30.04.2032 von 2,07% Sollzins für eine Gesamtsumme von 154.000 Euro sowie einem Tilgungszuschuss von ca. 20.750 Euro, wodurch die Gesamtkosten bei einem Kauf erheblich sinken. Eine Beispielrechnung kann gerne persönlich besprochen werden.
Die Übernahme des Darlehens durch den Käufer ist freiwillig, es muss eine entsprechende Bonität vorhanden sein.
Die Erstellung erfolgte mit hochwertigen Materialien, Details können der Baubeschreibung entnommen werden, die wir Ihnen mit Abruf des Exposés gerne zur Verfügung stellen.
Folgende Einheiten sind vorhanden:
WHG 1 - Erdgeschoss - 78,3 m² Wohnfläche -285.000 EUR
WHG 2 - Erdgeschoss - 87,1 m² Wohnfläche - VERKAUFT
WHG 3 -1. Obergeschoss - 87,5 m² Wohnfläche - VERKAUFT
WHG 4 -1. Obergeschoss - 78,3 m² Wohnfläche - VERKAUFT
WHG 5 -1. Obergeschoss - 69,5 m² Wohnfläche - 260.000 EUR
WHG 6 - Dachgeschoss - 85,3 m² Wohnfläche - VERKAUFT
WHG 7 - Dachgeschoss - 68,6 m² Wohnfläche - 270.000 EUR
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- elektrische Rollläden
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gast/Büro, Bad, HWR
eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder im Erdgeschoss
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Das Objekt befindet sich in Augustfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Apen. Hier wird u.a. ein großes Baugebiet mit zukunftsorientierter Infrastruktur erschlossen, in dem sich auch dieser Neubau befindet. Augustfehn ist ein wachsender Ortsteil und hat aktuell ca. 3.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort ist exzellent und in wenigen Minuten innerhalb des Ortsteils erreichbar. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Zudem verfügt Augustfehn über einen IC-Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer, der derzeit barrierefrei umgebaut wird und von diesem Objekt ca. 1 km fußläufig entfernt liegt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Fahrtzeit bis Oldenburg beträgt 25 Minuten.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 25352-1 - vielen Dank!
