Kapitalanlage! Renovierte OG-Wohnung mit Loggia und Garage in Oldenburg - fußläufig zur Innenstadt

26122 Oldenburg

198.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
84 m2
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9834205
Anbieter-ID
160569
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Anmerkungen
inkl. Garage / Mietertrag derzeit p. a.: 7.680,- € zzgl. Garage
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
143.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Werden Sie Eigentümer dieser renovierten Wohnung in nächster Nähe zur Oldenburger Innenstadt! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich im I. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, ein Schlafzimmer, Küche, neuwertiges Duschbad und Flur mit Einbauschrank. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Durch die zentrale Lage ergeben sich beste Vermietungs- bzw. Eigennutzungsoptionen.

Ausstattung

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhlanlage Wohnzimmer mit Echtholzparkett Loggia mit grauen Betonsteinen gepflastert, Brüstung mit Klinkern gemauert und mit Metall-Handlauf versehen neuwertiger Vinylboden im Schlafzimmer, in der Küche und im Flur modernisiertes Duschbad, ausgestattet mit wandhängendem WC, Waschbecken und Duschkabine, Sanitärobjekte weiß, Wände deckenhoch weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden weißer Fliesenspiegel in der Küche vorhanden Einbauschrank im Flurbereich Radiatorenheizkörper in allen Räumen Fenster mit 2-fach-Verglasung und Rahmen in Holzausführung Wände überwiegend mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen Holzinnentüren „weißer Anstrich“, teilweise mit Strukturglas separater Kellerraum Fernsehempfang über Kabelanschluss eine Garage auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten die Treppenhausreinigung und Grundstückspflege wird von der Hausverwaltung übernommen derzeit ist die Eigentumswohnung unbefristet und ungekündigt vermietet; das Mietverhältnis besteht seit 05/2022, die derzeitige Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn € 640,- mtl. zzgl. NK-Vorauszahlung

Lage

Die Oldenburger Innenstadt, das Staatstheater und der beliebte Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufige Entfernung). Schuleinrichtungen sowie die vielfältige Infrastruktur und öffentliche Nahverkehrsmittel liegen ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Kurze Anbindungen bestehen zu diversen Autobahnen.

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Friedrichs Immobilien

Herr Stefan Hungerland

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hungerland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 160569 - vielen Dank!