Kapitalanlage! Zweifamilienhaus mit zwei Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietetes Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage, welches 1972 errichtet wurde und über Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Die Erdgeschosswohnung (etwa 76 m²) ist seit 05/2009 für 470,00 € Kaltmiete vermietet. Die Dachgeschosswohnung (etwa 66 m²) ist bereits seit 07/1977 für 350,00 € Kaltmiete vermietet. Beiden Wohnungen ist jeweils eine Garage und ein Gartenanteil zugeordnet.
Ausstattung
Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlicher Verblendmauerstein Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Betondachsteinen, ältere Dämmung, teils gedielt Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster (2-fach) aus 1996 Heizung: Zwei Gasetagenheizungen (Brennwerttechnik, Fabrikat Brötje, Baujahr 2016) Energiedaten: Bedarfsausweis 200,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas Elektrik: baujahrestypisch Fußbodenbeläge: Laminat, Kunststoffbelag und Fliesen Sanitär: In beiden Wohnungen ist ein Wannenbad mit Fenster, Handwaschbecken, Stand-WC-Becken und Waschmaschinenanschluss vorhanden. (baujahrestypische Ausstattung) Garten: Der Garten wird von den Mietern gepflegt. Zustand: Das Objekt befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand.
Lage
Der Ort Streekermoor gehört zur etwa 14.000 Einwohner zählenden Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Oldenburgs an. Die hier näher beschriebene Immobilie befindet sich in einer recht ruhigen Wohnlage, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 10 km (Luftlinie). Der Ort Sandkrug ist durch gut ausgebaute Straßen, durch eine Eisenbahnlinie und eine Buslinie der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) mit Oldenburg verbunden.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der langen Mietverhältnisse eine kurzfristige Eigennutzung für den Käufer nicht möglich ist. Es besteht ein Leitungsrecht für das Nachbargrundstück.
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Frau Finja Baron
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