Kapitalanleger aufgepasst- Doppelhaus mit attraktiver Rendite!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus, das im Jahr 2020 erbaut wurde und auf ca. 248 m² Gesamtfläche hochwertigen Wohnraum bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in ein gut durchdachtes und gepflegtes Objekt investieren möchten. Die beiden Haushälften sind baugleich und bieten eine attraktive Mietrendite. Das Doppelhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist durch seine clevere Raumaufteilung besonders familienfreundlich. Pro Haushälfte befinden sich im Erdgeschoss jeweils ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Angrenzend findet man den praktischen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet jede Haushälfte einen offenen Eingangsbereich mit Gäste- WC und Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Ein separates Ankleidezimmer bietet zusätzlich Stauraum und Komfort. Die Grundstücksgröße erweitert sich, da die Nutzung eines Carports, sowie die Zuwegung, nicht in der angegeben Grundstücksgröße angerechnet sind.
Ausstattung
+ Brennwerttherme + Carports + Fußbodenheizung + Bodentiefe Duschen + Dreifachverglaste Fenster + Terrassen mit Garten + Schuppen / externer Abstellraum + Regelmäßige Mieteinnahmen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten können Sie mit dem Auto sowie mit dem Fahrrad einige Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie ebenfalls mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu den Dienstleistungen für den alltäglichen Gebrauch. Für Familien ist der Standort sehr attraktiv, da Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß, zum Beispiel die Kindertagesstätte erreichen. Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Um zu den Geschäften oder ins Zentrum von Papenburg zu kommen benötigen Sie kein Auto, da Sie diese auch mit dem Bus erreichen können. In ca. 200m Entfernung und somit fast vor der Haustür befindet sich eine Bushaltstelle. Von der Immobilie gelangen Sie außerdem mit dem Auto auf die B70. Die idyllischen Landschaften in der Umgebung eigenen sich sehr gut für entspannte und gemütliche Spaziergänge mit der Familie oder mit Freunden. Das Zentrum von Papenburg erreichen Sie auch innerhalb von wenigen Minuten. Dort wird Ihnen einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. In Papenburg befindet sich zum Beispiel die bekannte Meyer Werft, welche zu einer der größten und modernsten Werften zählt. Die Stadt Leer ist auch ein attraktives Ausflugsziel und kann in weniger als 20min von der Immobilie erreicht werden. Dort lohnt sich ein Besuch am Stadthafen sowie ein Ausflug in die Altstadt um sich die sehenswerten Gebäuden und Geschäften anzuschauen.
Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt CR-388 - vielen Dank!
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CapitalReal GmbH & Co. KG
Frau Julia Pigiel
