Kapitalanleger aufgepasst: Sichern Sie sich bereits heute einen traumhaften Bungalow in bester Lage von Delmenhorst für die Zukunft!

27749 Delmenhorst

316.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
138,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27749 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
854 m2
Wohnfläche
138,77 m2
Online-ID
9253670
Anbieter-ID
202/3205
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
316.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
317,50 kWhm2a
Gültig bis
07.11.2032
Wärmewert
317,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Immobilie wird als Kapitalanlage im Rahmen einer Immobilienverrentung für die jetzigen Eigentümer angeboten. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Immobilie weiter bewohnen und werden durch ein grundbuchlich einzutragendes Nießbrauchrecht und Wohnrecht abgesichert. Der ausgewiesene Kaufpreis ist in Höhe des Kapitalwertes des Nießbrauchrechtes bereits reduziert. Der ausgewiesene Exposé-Preis von EUR 316.500 bezieht sich auf den aktuellen Marktwert von EUR 390.000 , abzüglich des Abschlags für das kapitalisierte Nießbrauchrecht in Höhe von EUR 73.500 . Die ausführliche Gestaltung und Preisfindung bei der Immobilienverrentung erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Einmalzahlung des ausgewiesenen Kaufpreises ist bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig! Sie sichern sich oder für Ihre Kinder über dieses interessante und einmalige Angebot eine wunderschöne Immobilie in einer der Top-Lagen von Delmenhorst bereits jetzt für die Zukunft!!! Der gepflegte Bungalow wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 138,77 m² Wohnfläche. Einen ersten Überblick über die gelungene Raumaufteilung bieten Ihnen die beigefügten Grundrisse, anhand derer Sie dieser ersten Führung folgen können. Im Außenbereich finden Sie einen traumhaft angelegten Garten, der in verschiedenen Bereichen zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses Angebot von der rund 27 m² Nutzfläche bietenden Garage für Ihren PKW und Ihrer Fahrräder! Die Lage und die Ausstattung dieser sehr schönen und gepflegten Immobilie laden geradezu zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Kurzfristige Terminvereinbarungen sind möglich! Andreas Bode, OLB Bank Immobilien, Tel.: 04221/108-75 oder per Mail an andreas.bode@olb.de. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

In begehrter und ruhiger Lage von Delmenhorst, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

Sonstiges

04221/10875

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Andreas Bode

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Andreas Bode
Bahnhofstraße 1 - 2, 27749 Delmenhorst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 202/3205 - vielen Dank!