Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Lage in der Gemeinde Ramsloh wurde 1980 dieses Einfamilienhaus auf dem 965 qm großen Grundstück erbaut. Die renovierungsbedürftige Immobilie steckt voller Potenzial. Zu den aktuell ca. 145 qm Wohnfläche kommt der ausbaufähige Bodenraum mit ca. 45 qm hinzu. Somit kann die Immobilie zu einem Zweifamilienhaus erweitert werden. Im ca. 32 qm großen Keller befindet sich die Heizungsanlage mit 300 Liter Speicher, welche 2011 erneuert wurde. Zur Unterstützung wurden zwei Solarplatten auf dem Dach installiert. Leider dringt Wasser in den Keller ein, daher besteht hier Handlungsbedarf.
1982 wurde eine massive Doppelgarage errichtet.
Die Immobilie wurde so auf das Grundstück gebaut, dass aufgrund der Größe des Grundstücks eventuell ein zusätzlicher Neubau erstellt werden kann. Dieses müsste mit den zuständigen Behörden abgeklärt werden.
Mit dem vorhandenen Renovierungsstau und dem feuchten Keller gibt es zwar einiges zu tun. Allerdings bietet diese Immobilie mit den Ausbaumöglichkeiten und der eventuellen weiteren Bebauungsmöglichkeit in sehr guter Lage in Ramsloh sehr viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- Rollläden
- Gartenhaus
- Solaranlage
- Einbauküche
- Betondecke
Aufteilung:
Keller:
2 Kellerräume und Heizungsraum
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche, HWR, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Badezimmer, Bodenraum
Doppel-Garage, Gartenhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ramsloh der Gemeinde Saterland.
"Seelterlound“ – so lautet der Name des Saterlandes in seiner altfriesischen Sprache. Eine regionale Besonderheit, bei der es sich um einen mit niederdeutschen Elementen durchsetzten Dialekt der friesischen Sprache handelt.
Bereits die Ortseingangsschilder der vier Gemeindeteile Sedelsberg (Seedelsbierich), Scharrel (Skäddel), Ramsloh (Roomelse), und Strücklingen (Strukelje) sind zusätzlich mit dem saterfriesischen Namen beschriftet und weisen damit bereits auf die Besonderheit hin.
Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt.
Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 53 km*), A 28 (Auffahrt Filsum 19 km* und Auffahrt Oldenburg-Eversten 48 km*) und A 31 (Auffahrt Dörpen 43 km*) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn (17 km*), Ocholt (23 km*) und Leer (27km*).
Die Gemeindeteile verfügen über Kindergärten und Krippenplätze, verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa im Ort Ramsloh. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeindeteile.
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Heinrich Lübbers
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 31259 - vielen Dank!
