Kernsaniertes Reetdachanwesen im KfW-55-Standard auf wunderschönem Parkgrundstück in Verden

27308 Kirchlinteln

3.210.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27308 Kirchlinteln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
345 m2
Grundstück
44.824 m2
Wohnfläche
235 m2
Nutzfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Erstbezug
Online-ID
9451077
Anbieter-ID
210863
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
3.210.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.90 kWhm2a
Gültig bis
17.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Dieses exklusive und historische Anwesen von 1767 der „Hof Karkshorn“ liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Landkreis Verden. Das hochwertig ausgestattete Anwesen, welches 2023/2024 komplett kernsaniert und in Teilen neu errichtet wurde, bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert auf einem traumhaften, mit viel Liebe zum Detail angelegten parkähnlichen Grundstück. Hier harmoniert in idealer Weise die traditionelle Bauweise eines typischen Bauernhauses mit den heutigen Möglichkeiten moderner, technisch hochwertiger, gesunder und ökologisch nachhaltiger Bauprojekte. Beste Materialien, höchstmöglicher Einsatz nachhaltiger Baustoffe wie Lehm, Reet oder Holz, umweltschonende Wiederaufbereitung vorhandener Baustoffe wie das Holzständerwerk,das klassische Mauerwerk sowie Klinker- und Feldsteine sind nur einige Highlights dieses repräsentativen Landhausanwesens. Weitere Qualitätsmerkmale sind der Einsatz bester und spezialisierter Handwerker für ein hohes Maß an Handwerkskunst und eine vorbildliche Integration neuester Technik und Energetik wie Photovoltaik in Kombination mit einem Reetdach. Lassen Sie sich von der offenen und freundlich gestalteten Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten, exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten beeindrucken, die ein unvergleichliches Wohlfühlklima schaffen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale im Exposé aufgelistet.

Lage

Gelegen in der Nähe der Stadt Verden an der Aller, strahlt dieses charmante Örtchen einen idyllischen und ruhigen Charme aus, der Besucher aus nah und fern anzieht. Holen Sie sich am besten selber eine Überblick mit einer Besichtigung oder unserem 360 Grad Rundgang!

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Friedrichs Immobilien

Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen

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Herr Dipl.Kfm. Thomas Scheufen

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