Kleines Siedlungshaus auf attraktivem Grundstück

26203 Wardenburg

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26203 Wardenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
748 m2
Wohnfläche
98 m2
Nutzfläche
47 m2
Online-ID
9364266
Anbieter-ID
30283
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
395,20 kWhm2a
Gültig bis
19.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In attraktiver, ruhiger Lage im Ortsteil Hundsmühlen befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohn- und Esszimmer auch die Küche sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei Schlafzimmer und ein WC.
Im hinteren Bereich des Hauses wurde der Bereich zwischen Garage und Geräteraum überdacht und schafft zusätzliche Stellmöglichkeiten.
Der Teilkeller besteht aus einem Raum.
Die Immobilie wurde über die Jahre instand gehalten, entspricht aber auch aufgrund der Wohnfläche von ca. 98 m² und der Ausstattung nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Das Grundstück mit Garage hat eine Größe von 748 m² und liegt im Geltungsbereich des Babauungsplanes 25, 3. Änderung der Gemeinde Wardenburg. Es ist mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus bebaubar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzdecke

EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, separates WC und Flur
DG: 2 Schlafzimmer, WC und Flur

Teilkeller, geschlossene und überdachte Terrasse, eine Garage

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage im Ortsteil Hundsmühlen.
Wenige Autominuten nach Oldenburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Willers

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