Kleinod unter Reet

26954 Nordenham

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26954 Nordenham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.673 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9264211
Anbieter-ID
6070#wkVSEI
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Fliesenboden
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
139.6 kWhm2a
Gültig bis
19.03.2033
Aus­stell­datum
20.03.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Umgeben von Feld und Wiesen betreten Sie das Park-ähnliche Grundstück durch eine stilvolle Toranlage. Die mit Natursteinen gepflasterte Auffahrt führt Sie vorbei an einem Doppelcarport, dem stilvollen Teehaus direkt zum Haupthaus mit angrenzendem Wintergarten. Durch eine einladende Tür im Friesenstil gelangen Sie in den Windfang und erreichen von da aus die zentral gelegene Diele, die Sie in den Wohn-/Essbereich mit Küche führt. Weiter durch das gemütliche Kaminzimmer öffnet der der imposante Wintergarten als zentraler Raum mit Blick über die Felder zur einen Seite und Zugang zum Garten mit Holzterrasse und Teich zur anderen Seite. Ein gemütliches Badezimmer mit freistehender Nostalgie-Wanne runden das Erdgeschoss ab. Die einladende Wendeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Blick in den Wintergarten. Viele Details im friesischen Stil, hochwertige Materialien, wie Designfliesen und Parkett. unterstreichen die Ausstattung dieser Immobilie. Der Garten mit Backhaus, dem idyllischen Teich einer Sauna und einem Whirlpool ist pflegeleicht mit blühenden Sträuchern, Buchsbäumen, Rosen und Lavendel im englischen Stil angelegt. Beim Verweilen an einem der vielen schönen Plätze im Garten stellt sich ein Wohlgefühl von Landpartie ein und man möchte die Picknickdecke ausbreiten und die Zeit anhalten. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist dennoch in unmittelbarer Nähe gesorgt. In naher Umgebung von 5 km finden Sie z.B. eine Dorfbäckerei, einen Supermarkt und das Landhotel „Butjadinger Hof“ mit eigenem Brauhaus. Die Heliosklinik ist ca. 3 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Nordenham und 20 Autominuten entfernt. Das nächste Strandbad ist Sehestedt und 7 km entfernt. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Einbauküche - Panoramawintergarten mit 56 m² - elektrische Rollläden - Reetdach - Garage m. elektrischem Tor - Doppelcarport - Parkett, Fliesen - Kamine - Backhaus im Garten - Teehaus im Garten - Gartenteich - Außensauna - Whirlpool - Terrasse - Glasfaser im Auftrag Übernahme der Möbel bzw. Skulpturen nach Absprache gegen Aufpreis möglich.

Lage

Das Dorf liegt in der Nähe von Abbehausen/ Ellwürden und gehört zu der Stadtgemeinde Nordenham im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Nordenham ist größte Stadt des Landkreises Wesermarsch. Nordenham liegt am Westufer der Weser gegenüber von Bremerhaven an deren Mündung in die Nordsee, und nördlich der Städte Bremen und Oldenburg (Oldb.). Das Dorf gilt als eine Hochburg der Friesensportarten Boßeln und Klootschießen.

Sonstiges

Insgesamt ist das Haus in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig umfangreich renoviert. Nähere Informationen erhalten Sie bei Interesse gerne im Exposé.

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Küsten Immobilien -Lothar Peters

Nicolas Spetgens

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Küsten Immobilien -Lothar Peters

Ihr Ansprechpartner

Nicolas Spetgens
Am Alten Deich 8, 26316 Varel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6070#wkVSEI - vielen Dank!