Komfortable Kapitalanlage

26382 Wilhelmshaven

139.000,00 €
Kaufpreis
107,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Gesamtfläche
107,59 m2
Etagenanzahl
6
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8484197
Anbieter-ID
1792
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
440,00 €
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.08.2028
Aus­stell­datum
10.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem sehr gepflegten Klinkerhaus befindet sich diese moderne Praxis für Physiotherape im Erdgeschoss. Die zweckmäßige Aufteilung erleichtert den Mitarbeitern den täglichen Arbeitsablauf und genügt den hohen Ansprüchen der Patienten. Neben einem großen Behandlungsraum stehen zwei kleinere Therapieräume und ein Geräteraum zur Verfügung. Ansprechende Sanitärbereiche und ein Sozialraum runden das Bild ab. Im Innenhof stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkplätze im Innenhof
- Lagerraum
- barrierefrei

Die barrierefreien Innenräume sind an den Bedarf des aktuellen Mieters angepasst und für einen neuen Eigentümer statisch sehr frei gestaltbar. Das Interieur sowie die Bodenbeläge stehen im Eigentum des Mieters. Der Mietvertrag ist auf Jahresfrist geschlossen und verlängert sich bei nicht erfolgter Kündigung um jeweils ein Jahr. Im Kellerbereich steht noch ein großer und gut nutzbarer Lagerraum zur Verfügung. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte:117,0 kWh/(m².a) EEK: D.

Lage

Sehr zentrale Stadtlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und Flaniermeile in der Marktstraße. Das Rathaus, die Stadtverwaltung, das Finanzamt und der zweimal wöchentlich stattfindende Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Busanbindung in alle Stadtteile ist von hier aus ideal.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Markus Schmidtmann

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