Kompaktes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Kompaktes Einfamilienhaus (Baujahr 1987), welches Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine Garage (elektrisches Schwingtor) mit Abstellfläche für Gartengeräte.
Ausstattung
Mauerwerk: 2-schalig, überwiegend etwa 34 cm, rötlicher Verblendmauerstein Dach: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen, gemeinschaftliches Garagendach mit Schweißbahnen (modernisierungsbedürftig) Fenster: moderne Schiebetür im Wohnzimmer (2020), neue Hauseingangstür (2020) nebst Eingangsbereich und Überdachung (2021/2022), ansonsten Kunststofffenster (Rehau) aus dem Baujahr, elektrische Rollläden (nachgerüstet) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2015), hoher Designheizkörper im Wohnzimmer Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 140,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1987 (Gebäude), Gas Sanitär: Vollbad (teilmodernisiert) sowie Gäste-WC Bodenbeläge: Fliesen, Klickvinyl und Laminat Extras: Gepflegte (offene) Einbauküche, Designholztüren in Stahlzargen (Erdgeschoss), Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Außenstellplatz Garten: pflegeleichter Nutzgarten (eingezäunt) Zustand: Gepflegter, überwiegend baujahrestypischer Gesamtzustand
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in einer Entfernung von lediglich etwa 1,8 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen.
Sonstiges
Zu Gunsten und zu Lasten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte sowie Baulasten!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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