LAGE - LAGE - LAGE - 2-Zimmer-Ferienwohnung mit großem, umlaufenden Balkon, seitlichem Meerblick und Penthousecharakter

26548 Norderney

555.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26548 Norderney
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,73 m2
Immobilienwert
Online-ID
9340024
Anbieter-ID
890/3240
Stand vom
12.03.2024
Kauf­preis
555.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
204,50 kWhm2a
Gültig bis
20.03.2033
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine lichtdurchflutete 2-Zimmer- Ferienwohnung im 3. Obergeschoss einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur 18 Einheiten. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie entspannt ins 2. Obergeschoss dieses gepflegten Apartmenthauses und müssen somit nur noch 1 Etage zu Fuß zurück legen. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges, helles Wohn- Esszimmer mit neuwertiger Küchenzeile und gemütlicher Wohnlandschaft mit Schlaffunktion sowie ein Duschbad (mit Dachfenster!) und separatem Schlafzimmer. Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der umlaufende Balkon der zum einen einen schönen Blick auf die Nordsee bietet und zum anderen auf der Südseite über den Dächern Norderneys zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Die Wohnung verfügt über eine eigenes Wohnungsgrundbuch sowie über einen eigenen Kellerraum. Im Haus befindet sich außerdem ein Schwimmbad sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Die monatlichen Hausnebenkosten belaufen sich auf ca. 530,00 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Verwalter, Müllgebühren, Heizkosten, Schwimmbad, Allgemeinstrom, Instandhaltungsrücklage. Die Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Lage

Nur wenige Gehminuten zum Strand und zur Kaiserwiese - citynah aber dennoch ruhig.

Sonstiges

049324674412

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Frau Nina Meinhardt

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Meinhardt
Bülowallee 2, 26548 Norderney

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