Landhaus in idyllischer Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Auf einem 7.442 m² großen Grundstück, mitten im Grünen, wurde ca. 1888 unser uriges Landhaus mit teilweiser Reeteindeckung erbaut.
Der Wohnbereich des idyllisch gelegenen Landhauses mit vielseitigen und ehemaligen Stallbereichen, umfasst mehr als 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Weitere Nutzflächen ergeben sich aus der großen Diele im Haupthaus und aus der Werkstatt und dem Stall im direkt angrenzenden Nebengebäude. Die Nutzfläche umfasst zusammen mit dem Keller mehr als 345 m².
Der Außenbereich des riesigen Grundstücks ist geprägt durch eine großzügige Weidefläche und dem kompakten Hofeinfahrtsbereich. Das Dach ist grundsätzlich ein Reetdach, dieses wurde allerdings 2018 auf der Südseite durch eine Metallblecheindeckung erneuert.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde aufwendig saniert und kann nahezu ebenerdig bewohnt werden. Die jetzige Aufteilung wurde durch die Eigentümer bedarfsgerecht gewählt, es ist aber kein Problem, ein oder zwei Schlafzimmer mehr zu integrieren. Zurzeit wird der Wohnbereich durch den großen und einladenden Essbereich mit wohligem Kaminofen dominiert und hat dazu noch eine separate Küche und einen Wohnzimmerbereich direkt anliegend. Weiterhin gibt es ein praktisches Gäste-WC, zwei Badezimmer, wovon eines auch zum Schlafzimmer zurück gebaut werden könnte und eine nützliche Waschküche. Ein kompaktes Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Betonboden
- SAT-TV
- Teilkeller
- Doppelcarport
- Einbauküche
- Holzdecke
Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: gr. Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR
DG: Bodenraum
Nebengebäude, durch einen Flur mit dem Haupthaus verbunden: Stallung, Werkstatt, Lager.
Lage
Die Gemeinde Jade ist die westlichste Gemeinde des Landkreises Wesermarsch. Sie liegt rund 25 Kilometer nördlich von Oldenburg und rund 30 Kilometer südlich von Wilhelmshaven. Die Kreisstadt Brake ist 20 Kilometer entfernt. Sie grenzt auf 12 Kilometer Länge an den Jadebusen. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Die A29 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven an. Die nah gelegene B437 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung Richtung Wesertunnel. Im Hauptort Jaderberg wird im Dezember 2019 der lang ersehnte Bahnhof in Betrieb genommen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten sind hier zu finden.
Sonstiges
Hinweise:
- Fenster, Kaminofen und Elektrik wurden 2008 eingebaut, bzw. erneuert
- 2013 Einbau der Brennwerttherme
- 2018 Erneuerung der einen Dachseite
- Objekt wird durch eine Kleinkläranlage versorgt, diese muss eine neue Abnahme bekommen
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 30082 - vielen Dank!
