Maisonette-Wohnung mit gemütlicher Terrasse

26486 Wangerooge

289.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26486 Wangerooge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
41 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
08.10.2024 (sofort)
Immobilienwert
Online-ID
9542744
Anbieter-ID
29709
Stand vom
08.10.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
119,90 kWhm2a
Gültig bis
04.02.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Angebot steht eine renovierungsbedürftige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten- und Terrassenbereich, welcher direkt aus dem Wohnbereich zu betreten ist. Das nicht zu verwechselnde Mehrparteienhaus inmitten der ruhigen Wattenmeerinsel Wangerooge wurde 1984 erbaut. Unsere individuell geschnittene Eigentumswohnung verfügt über 41 m² Wohnfläche und einem eigenen Kellerbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit den Anschlüssen für die Einbauküche und die großzügige Wendeltreppe. Diese ermöglicht den Zugang zum Schlafbereich sowie dem original gehaltenen Badezimmer mit Dusche.

Das schöne Mehrparteienhaus verfügt über eine Gastherme, welche 2010 eingebaut worden ist. Die einzelnen Wohnungen werden dann mithilfe von Wärmemengenzählern ausgelesen.

Ausstattung

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer mit Küche, Wendeltreppe
DG: offener Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann. Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln und vereint den wunderschönen Familienurlaub mit schöner ruhiger Wohnatmosphäre und dem einzigartigen Flair einer Insel im Wattenmeer.

Sonstiges

Hinweise:

- renovierungsbedürftige Zweizimmerwohnung
- derzeitiges Hausgeld beträgt 435,00 € im Monat, darin enthalten ist ebenfalls die monatliche Rücklage in Höhe von 45,00 € p.M. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Patrick Brandt

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Ihr Ansprechpartner

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