Mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wurden ganz eigene Vorstellungen vom Wohnen umgesetzt. Mit der kompletten Sanierung des Erdgeschosses entstand zeitgemäßer Wohnraum, der den geräumigen Wohn-Essbereich in den Fokus setzt. Daneben befinden sich im Erdgeschoss die Küche, ein Abstellraum und das Bad sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist noch weitere, renovierungsbedürftige Wohnfläche vorhanden. Zwei Zimmer und ein Bad können hier noch modernisiert werden. Ihr Fahrzeug steht sicher und geschützt in der am Haus angebauten Garage. Der hübsch angelegte Garten mit der schönen Terrasse dient den Erwachsenen als Ort der Entspannung und den Kindern als natürlicher Spielplatz. Der Hauswirtschaftsraum neben der Terrasse dient nicht nur als Sicht- und Wetterschutz. Hier sind Vorräte, Trockner und Waschmaschine gut untergebracht. Der Erbbauzins beträgt derzeit 800,00 Euro im Jahr, das Erbbaurecht der Stadt Wilhelmshaven hat eine Laufzeit bis zum 28.02.2061.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Massivholzdielen
- Einbauküche
- Kaminzug
2016 wurde das Erdgeschoss aufwändig und geschmackvoll saniert. Massive Echtholzdielen schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre im Wohn-Essbereich und in der Küche. In den Sanitärbereichen entschärfen Bodenfliesen in Betonoptik das kühle Weiß der Wandfliesen. Kunststofffenster, eine Gas-Brennwertheizung und modernste Elektrik runden das Bild ab. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 277 0 kWh/(m².a) EEK: H. Besonders elegant ist auch die Einbauküche. Praktische Auszüge bieten enorm viel Stauraum. Der Hochbackofen und die schicke Abzugshaube über dem Induktionskochfeld machen das Kochen und Backen zum Vergnügen. Bei schönem Wetter lockt die Hochterrasse nach draußen. Eine elektrisch angetriebene Markise sorgt unkompliziert für Sonnenschutz.
Lage
In unmittelbarer Nähe des „Rüstringer Stadtparks“ liegt der Stadtteil Altengroden-Süd. Hier wurden dreigeschossige Hausgruppen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser erstellt. Hochwertige Einfamilienhäuser am Neuender Busch vervollständigen das Bild. Der Verkehrsknotenpunkt "Johann-Sebastian-Bach-Straße" verbindet mehrere Buslinien. Von hier sind die Fachhochschule, das Reinhard-Nieter-Krankenhaus und die Innenstadt gut zu erreichen.
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Ralf Peters
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