Meins statt Miete

26388 Wilhelmshaven

195.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
162,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
641 m2
Wohnfläche
162,19 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
10039765
Anbieter-ID
2042
Stand vom
06.03.2025
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Kamin
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
233,20 kWhm2a
Gültig bis
18.02.2035
Aus­stell­datum
19.02.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Befeu­e­rungs­art
Gas

Siedlungshaushälften sehen sich äußerlich sehr ähnlich, hinter der Haustür zeigt sich dann ihr individueller Charme. Das beweist auch dieses Haus mit seinem außergewöhnlichen Grundriss. Hinter dem Windfang befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Bad. Ein weiteres Wohnzimmer ist durch einen Anbau entstanden, dahinter wurde der beheizte Wintergarten edrrichtet. Ein großes Schlafzimmer mit Abstellraum, der prima als Ankleide genutzt werden könnte, ist im Obergeschoss untergebracht. Vom angrenzenden Flur ist auch der Zugang zur herrlichen Dachterrasse möglich. Außerdem gibt es hier noch ein Duschbad und ein Büro. Das schöne Grundstück punktet mit einer geschützten Terrasse und einer geräumigen Gartenhütte. Die Garage bietet nicht nur Ihrem Auto einen sicheren Stellplatz. Eine Werkstatt ist hier auch vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Dachterrasse
- Garage mit Werkstatt

Interpretieren Sie eine traditionelle Siedlungshaushälfte neu. Die Grundlage ist dafür schon geschaffen. Mit einem Anbau und dem Ausbau der großen Gaube wurde 1970 der Wohnraum deutlich erweitert. 1997 erfolgte dann der Austausch der Fenster, die im Jahr 2004 noch von Rollläden ergänzt wurden. Der Wintergarten wurde 2001 errichtet. Mit der neuen Haustür wurde dem Haus 2016 ein neues Gesicht gegeben. Elektrik, Wand- und Bodenbeläge sind nicht mehr zeitgemäß, eine Einbauküche können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten. Eine Gas-Brennwertheizung sorgt für angenehme Temperaturen und warmes Wasser. Der Bedarfsenergieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor:233,2 kWh/(m².a), EEK: G. In der kalten Jahreszeit heizt zusätzlich der schöne Kaminofen.

Lage

Das 1937 als Heimat für die Arbeiter der Marinewerft gegründete Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes und bietet ein umfangreiches Nahversorgungsangebot. gastronomische Betriebe sowie größere Verbrauchermärkte. Eine gute Verkehrsanbindung ist in diesem beliebten Stadtteil gegeben.1967 wurde die Siedlung um etwa 100 Eigenheime vergrößert. In Voslapp befindet sich seit dem Frühjahr 2008 das Infozentrum für den JadeWeserPort. Hier können Sie sich über den Containerhafen informieren, der im August 2012 seinen Betrieb aufgenommen hat.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Schmidtmann

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