Modern Wohnen in zentrumsnaher Lage (KfW 40), Obj. 6443
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgrund der zukunftsorientierten Bauweise im KfW 40 Standard erhalten Sie attraktive finanzielle Vorteile: - Zinsgünstiger Kredit der KfW-Bank in Höhe von 100.000,00 € - Als Kapitalanlage eine degressive Abschreibung über 5 % der Anschaffungskosten Im Ortsteil Donnerschwee befindet sich der hochwertige Neubau mit qualitativer Ausstattung und Tiefgarage. Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welches sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhle bequem zu erreichen ist. Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und kann zum Erstbezug erworben werden. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Loggia in Südwest-Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC sowie einem geräumigen Hauswirtschaftsraum und Kellerraum. Das Objekt entspricht dem KfW 40 EE-Standard. Dies bedeutet, dass der Energiestandard um 60% besser als bei einem aktuellen Neubau in Standardausführung ist. Dieses hohe Qualitätsniveau wird vor allem durch eine gute Außendämmung, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung der Fenster, zentralen Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Der Kaufpreis bezieht sich auf die Wohnung nebst Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000,00 € erworben werden.
Ausstattung
- Wärmedämmung nach KfW 40 EE-Standard - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Außen liegender Sonnenschutz über Rollläden mit elektrischem Antrieb - Luft-Wärmepumpe - zentrales Lüftungssystems mit Wärmerückgewinnung - PV-Anlage für Heizung und Allgemeinstrom - Moderne Aufzugsanlage - Fußbodenheizung in allen Räumen und Handtuchheizkörper im Bad - Fliesenböden und Designbelägen - Fassade mit Klinker, Kerndämmung und Vorputz oder Verputzt im Staffelgeschoss - Es kann die Lieferung einer Einbauküche über unseren Küchenplaner vermittelt werden. Ein Muster kann später vorgelegt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Donnerschwee. Der Wasserturm ist eines der Stadtbild prägenden Bauwerke in Oldenburg und auch über die Stadtgrenzen hinweg bekannt. Umso ansprechender ist das nähere Wohnumfeld. Die Stadtentwicklung verläuft äußerst positiv. Nicht nur die Universität und die Polizeiakademie wachsen - auch für große Handelsunternehmen wird Oldenburg immer attraktiver. Die hervorragende Infrastruktur begünstigt das Wachstum. Der Autobahnring entlastet den Stadtverkehr und verbindet Oldenburg mit dem gesamten Norden. Ein Hauptbahnhof und das flächendeckende Nahverkehrssystem runden das Angebot ab. Donnerschwee ist ein beliebter Stadtteil, der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bäcker bietet. Verschiedene Haus- und Fachärzte stehen hier ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen haben sich im Stadtkern angesiedelt. Kurze Entfernung zum Zentrum ca. 2,9 Km, Hauptbahnhof ca. 2,3 Km und Autobahnanschluss ca. 600 Meter prägen den Standort. Die kreisfreie Stadt OLDENBURG liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist das Herz zwischen Weser und Ems und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Stadt Oldenburg ist eine ehemalige Residenz von Grafen sowie Herzögen und bringt eine glanzvolle Tradition mit modernem Geist mit sich. Die nahe Innenstadt lädt durch ihren besonderen Flair und ihrer malerischen Altstadt zu tollen Ausflügen ein. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Theater, Museen und Bibliotheken mit einem vielfältigen Veranstaltungsprogramm das Profil und die Atmosphäre der Stadt. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 168.000 Einwohnern. In dieser Stadt findet man eine moderne Lebensart mit viel Schick und sämtlichen Einrichtungen, die zu einer solchen Großstadt gehören.
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Mayer & Dau Immobilien GmbH
Frau Adelina Sasso
