Moderne 3-ZKB Neubau-Eigentumswohnung in Bümmerstede zu verkaufen - 3 von 4 noch verfügbar!

26133 Oldenburg / Bümmerstede

398.744,50 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg / Bümmerstede
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93,53 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Oktober 2024
Immobilienwert
Online-ID
9619904
Anbieter-ID
OL-SW-4
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
398.744,50 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
12.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sich aktuell noch im Bau befindlichen exklusiven 4-Parteienhaus. Die Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnlage. Ein Bezug kann voraussichtlich Ende 2024 erfolgen. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauausführung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93,5 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Ein offener Grundriss mit einem einladenden Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Gäste. Die hochwertige Ausstattung umfasst ein stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss, welches über eine stilvolle Treppe zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Raum. Auf dem südöstlichen ausgerichteten Balkon lassen sich warme Sommertage genießen. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit dem gewissen Etwas sind. Genießen Sie die Vorteile eines Neubaus und die Exklusivität eines kleinen Mehrparteienhauses. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer erstklassigen Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität und Komfort vereint. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Energieausweis um einen vorläufigen Bedarfsausweis handelt.

Ausstattung

- Fenster inkl. 3-fach Verglasung - inkl. elektrischer Rollläden an allen Fenstern - inkl. Fußbodenheizung - inkl. Luftwärmepumpe (Gas unabhängig) - inkl. PV-Anlage mit Speicher - inkl. 1x E-Ladestation pro Wohnung - Parkplatz im Freien - Balkon (Südost Seite) Aufteilung: Wohnung Nr. 4 Obergeschoss links - Wohnen/Kochen ca. 27,6 qm - Hobbyraum im Dachgeschoss ca. 20,62 qm - Flur ca. 12,24 qm - Schlafzimmer ca. 11,46 qm - Gästezimmer ca. 9,21 qm - Badezimmer ca. 4,56 qm - HWR ca. 4,52 qm - Balkon ca. 3,33 qm

Lage

Die Wohnanlage liegt im begehrten Bümmerstede. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Kindergärten und Schulen (sowohl Grundschule als auch die IGS Kreyenbrück) sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Gute ÖPNV-Anbindung (L 303, L 304 der VWG) und sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Kreyen-Centrum mit Verbrauchermarkt, Fachgeschäften und Ärzten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

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Frau Jana Bruenink

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Bruenink

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt OL-SW-4 - vielen Dank!