Moderne Eigentumswohnung in der Nähe der Universität mit Balkon und Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.040,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen wunderschönen Eigentumswohnung: Die hier angebotene exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Nähe der Universität Oldenburg vereint modernes Design mit optimaler Raumaufteilung und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahr 2012, beeindruckt das Gebäude durch seine Massivbauweise mit hochwertigen Baustoffen und energiesparenden Features wie Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasung, Brennwertheizung und Solarthermie. Die Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern ist auch gut ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus zugänglich. Mit lediglich drei Wohnungen auf dieser Etage und zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss genießen Sie hier eine angenehme und überschaubare Eigentümergemeinschaft. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der in einen großzügigen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche und praktischem Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind der geräumige nach Süden orientierte Balkon und die beeindruckende über 80 qm große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich sind. Diese bieten Ihnen die perfekte Kulisse für entspannte Frühstücksmomente oder gesellige Abende unter Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern und profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Lage, Komfort und Lebensqualität.
Ausstattung
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Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Oldenburg und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Haarenniederung, das zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Durch die günstige Lage sind zahlreiche Annehmlichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Das Stadtzentrum von Oldenburg ist lediglich 2,74 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf ist ein Einkaufszentrum in nur 0,86 km erreichbar, sodass alle Erledigungen bequem erledigt werden können. Die Autobahnanbindung in nur 0,59 km Entfernung schafft eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen werden. Für Familien besonders attraktiv gestaltet sich die Nähe zu Kindergärten und Schulen: Ein Kindergarten liegt nur 500 Meter entfernt, während die Grundschule in 750 Metern bequem zu Fuß zu erreichen ist. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind geboten, mit einem Gymnasium in nur 1,24 km Entfernung. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und lebendiges Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden Oldenburgs. Sie verbindet die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe einer gut entwickelten Wohngegend. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, die Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen finden Sie auf unserer Homepage www.immoto.de Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2394 - vielen Dank!
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IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jan Meyer
