Moderne Maisonette-Wohnung mit viel Platz in Klein-Ramina
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und moderne Maisonette-Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Wilhelmshaven. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, welches 1979 als Flachdachbungalow erbaut und 1984/85 aufgestockt wurde. Es ist ein separater Eingang zu der Wohnung vorhanden. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer. Auf der ersten Ebene (ca. 120 m²) befinden sich zwei Schlafräume, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachboden (ca. 30 m²) befindet sich ein Studio mit integrierter Bar, ein WC sowie ein weiteres Zimmer, welches durch eine kleine Renovierung als weiterer Schlafraum hergerichtet werden kann. Über das Esszimmer gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. In den letzten Jahren wurde die Hauptebene vollständig renoviert. Seit 2016 wurden die Boden- und Wandbeläge erneuert, das Badezimmer und das Gäste-WC saniert und elektrische Außenrollläden an den Großteil der Fenster angebracht. Auch aus energetischer Sicht ist man tätig geworden. Die Gasheizung wurde erst in diesem Jahr erneuert, die Fenster wurden in den Wohnräumen 2021/2022 ersetzt, die Heizkörper wurden teilweise ausgetauscht und es wurde in ein 600 Watt-Balkonkraftwerk investiert. Im Kaufpreis enthalten ist die neuwertige Einbauküche mit vielen Auszügen, hochwertigen E-Geräten, Weinkühlschrank u.v.m. von 2020. Zu der Wohnung gehört ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum. Erleben Sie diese Wohnung auch in unserem 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit auf eine moderne und gut gepflegte Wohnung mit viel Platz. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Klein Ramina ist ein ruhiges Wohngebiet im Norden von Wilhelmshaven. Es besticht durch die Lage im Grünen, der Nähe zur Autobahn und Supermärkten. Auch der Weg zu Kindergärten und Schulen ist von hier aus nicht weit. Die Fachhochschule ist durch die Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
04421/405-286
OLB-Immobiliendienst-GmbH
Ihr Ansprechpartner
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