Modernes Architektenhaus direkt an der Oldenburger Stadtgrenze
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Exklusives Architektenhaus (Baujahr 1997, umfangreiche Modernisierungen in den letzten 10 Jahren), welches Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie überwiegend ausgebauten Dachboden enthält. Zum Haus gehört eine Carportanlage mit angrenzendem Geräteraum. Besonders hervorzuheben ist der sehr moderne Zustand der Immobilie sowie die außerordentlich großzügige Grundrissgestaltung.
Ausstattung
Mauerwerk: Zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein Dach: Satteldach mit 4 Gauben und Tonpfannen Fenster: Bodentiefe Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollläden Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2023), Fußbodenerwärmung in Küche und Hauptbad, Fußbodenheizung im Wintergarten Energiedaten: Verbrauchsausweis, 133,6 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1997 (Gebäude), Gas Sanitär: Großzügiges Vollbad mit angrenzender Saunamöglichkeit sowie Gäste-Duschbad (jeweils in 2017 aufwändig saniert) Bodenbeläge: Ansprechendes Schichtparkett sowie hochwertige Fliesen Extras/Besonderheiten: Wintergarten (2018) mit elektrischer Beschattung, gespülter Brunnen, Starkstromanschluss, Einbauküche, teils Glattputz, teilweise Zierstuck, Wallbox einfach installierbar, umfangreiche Modernisierungen seit 2013 Garten: Ansprechender und aufwändiger Ziergarten mit Einfriedungen, sämtliche Pflasterungen und Terrassen in 2018 erneuert Zustand: Äußerst gepflegt, modern und nahezu neuwertig
Lage
Die Ortschaft Ofenerfeld gehört zur Gemeinde Wiefelstede und grenzt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze Oldenburgs (Stadtteile Ofenerdiek und Alexandersfeld) an. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Umfeld zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße (Spielstraße) in einer ehemaligen Neubausiedlung. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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