Modernes Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten in Godensholt!

26689 Apen

320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26689 Apen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
624 m2
Wohnfläche
130,16 m2
Nutzfläche
35,33 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9228328
Anbieter-ID
29953
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
162,60 kWhm2a
Gültig bis
03.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus wurde Jahr 1999 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück erbaut inmitten von Godensholt erbaut.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine geräumige Küche mit sich anschließendem Hauswirtschaftsraum und als Highlight ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten aus 2012 von Pollmann und Renken.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der gedämmte Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden.

Der liebevoll angelegte Garten bietet den ganzen Tag lang Sonne und ist somit perfekt zur Erholung geeignet. Zudem ist hier noch ein Sommergarten vorhanden, wodurch auch bei schlechterem Wetter eine Nutzung möglich ist.

Für Ihren PKW ist ein geschlossener Carport mit elektrischen Tor vorhanden. Daneben gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektr. Sektionaltor
- Rollläden
- Einbauküche
- Brunnen
- Betondecke
- barrierefreie Dusche
- Fußbodenerwärmung

Ausstattung / Modernisierung:
- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Krüppelwalmdach
- traumhafter Wintergarten aus 2012 von der Firma Pollmann und Renken mit Fußbodenheizung
- schöner Sommergarten von Hoklatherm
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden (außer im Wintergarten), im Badezimmer auch elektrisch
- Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer
- modernes Badezimmer im OG, saniert in 2018
- modernes Gäste-WC im EG, saniert in 2021
- Gaszentralheizung aus 1999
- Fußbodenerwärmung in der Küche sowie im Badezimmer im OG
- Parkett im Wohnzimmer sowie im Obergeschoss aus 2005, die Bäder und restlichen Räume sind gefliest
- die Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer und Wintergarten mit Fußbodenheizung.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Flur, Heizungsraum und Badezimmer.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Godensholt, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Apen im schönen Landkreis Ammerland. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 10 km entfernt. Hier befinden sich u. a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die Oberschule als weiterführende Schule. Apen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, wie zum Beispiel die Anschlussstelle
an die Autobahn A28. Weiter verfügt der zur Gemeinde Apen gehörende Ortsteil Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer. Vor hier fahren Züge
im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anfrage senden

Landessparkasse zu Oldenburg

Herr Marten Scheide

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Landessparkasse zu Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

Herr Marten Scheide

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 29953 - vielen Dank!