Modernisiert und zum Einzug bereit

26388 Wilhelmshaven

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,15 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
25.04.2024 (sofort)
Online-ID
9343840
Anbieter-ID
1972
Stand vom
25.04.2024
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
295,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.01.2029
Aus­stell­datum
08.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine gepflegte Klinkerfassade, ein durchdachter Grundriss und ein PKW-Stellplatz sind gute Argumente für diese Eigentumswohnung. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie hinter der Wohnungstür eine klassische Diele, die das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad sowie das Kinderzimmer, die Küche und einen Abstellraum verbindet. Der große Südbalkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden und ist bei gutem Wetter ein zusätzliches Frischluftzimmer mit herrlichem Ausblick. Eine Markise dient als bewährter Schattenspender. Im Kellerraum ist alles untergebracht, was nicht täglich benötigt wird. Ein Fahrradkeller und eine Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt. Im Hausgeld sind nicht nur die üblichen Nebenkosten enthalten, sondern auch die Ausgaben für die Treppenhausreinigung und Gartenpflege sowie die Heizkosten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen
- komplett modernisiert

Modern und geschmackvoll präsentiert sich diese komplett modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung. Der einheitliche Vinylbelag schafft eine wohnliche Einheit und macht die Räume hell und weit. Dazu sehen die weißen Wände und die große Glaswand zwischen Wohnzimmer und Flur sehr gut aus. Weiße Holztüren verschließen die Räume und sorgen für Privatsphäre. Die neue Einbauküche punktet mit einem Backofen in ergonomischer Höhe, Side-by-side-Kühlschrank, Induktionskochfeld und Kopffrei-Esse. Großformatige Fliesen verwandeln das Bad in eine Wellness-Oase. Transparente Glaswände trennen die große, bodengleiche Dusche und sind ein sicherer Spritzschutz. Zeitgemäße Sanitärlemente runden das Bild ab. Im Wohnzimmer ist der elegante Kaminofen ein echter Hingucker und Herzenswärmer an kalten Tagen. Ansonsten sorgt die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 112,5 kWh/(m².a) EEK: D. Die Rollläden vor den Kunststofffenstern lassen sich bequem per Knopfdruck bedienen, dezente Plissees schirmen die Außenwelt ab. Im großen Einbauschrank in der Diele verstecken sich Staubsauger, Wischmop und Putzutensilien. Außerdem ist noch Platz für Schuhe, Schals und Mützen.

Lage

Der Stadtteil Fedderwardergroden auch kurz "F´groden" genannt, liegt im Stadtnorden von Wilhelmshaven. Im Zentrum dieses Stadtteils bieten die Posener Straße und Preußenstraße vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind hier vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der „Grüne Ring“ dient als Naherholungsgebiet mit schönen Spazierwegen.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Markus Schmidtmann

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