Modernisiertes Einfamilienhaus auf Hintergrundstück im familienfreundlichen Ofenerdiek
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² inklusive der teilüberdachten Terrasse, ist aufgeteilt auf 4 Zimmer und befindet sich auf einem Hintergrundstück in ruhiger Lage. Dank der offenen Gestaltung werden Sie im großzügig angelegten Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück des Hauses ist der modernisierte und Licht durchflutete Wohnbereich dank der großflächigen Fenster und Türen mit Zugang zu der Terrasse. Eine Sitzecke mit Kaminofen sorgt für eine optimale Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige und teilüberdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Die Wohnküche mit einer zeitlosen Einbauküche ermöglicht ein gemütliches Beisammensein der Gäste während der Zubereitung kulinarischer Gerichte. Das Haus verfügt über ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne. Von dem Flur im Obergeschoss aus haben Sie direkten Zugang in das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum, der diese wohldurchdachte Aufteilung des Hauses komplettiert. Der nachträglich gedämmte Dachboden bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 568 m² mit einem großzügigen Doppelcarport, der zusätzliche Abstellflächen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
_ 2020: Fenster im Erdgeschoss erneuert mit Kunststofffensterrahmen, Dreifachverglasung _ 2011: Fenster im Obergeschoss erneuert mit Kunststofffensterrahmen, Dreifachverglasung, Veluxfenster mit elektrischen Jalousien _ Außenrollläden im EG und OG, elektrische Rollläden im Wohnzimmer zur Terrasse _ 2020: Neue Fliesen im Wohnbereich, Wände und Decke verputzt _ 2020: Einbau Kaminofen im Wohnzimmer _ 2020: neue Innentüren im gesamten Haus _ 2011: Laminat im Obergeschoss _ Teppichboden im Schlafzimmer _ 2016: nachträgliche Dämmung Dach _ 2020: Brötje Gas Brennwerttherme _ 2009: Einbauküche, neue Fliesen und Heizungen in Küche _ 2016: Terrasse neu angelegt, ca. 34 m² groß, teilüberdacht mit Echtglas Überdachung _ Zwei Gartenhäuser für zusätzlichen Stauraum _ Doppelcarport Größe ca. 40m²
Lage
_Oldenburg ist Universitäts- und Fahrradfahrerstadt mit mehr als 170.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt Niedersachsens _Geprägt ist Oldenburg von unzähligen Grünflächen und Parkanlagen _Ehemalige Residenzstadt mit uralten Kirchen und modernen Museen _Oldenburg verbindet Urbanität mit ländlicher Idylle _Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden gelegenen Ofenerdiek, ein attraktives familienfreundliches Wohngebiet durch die grüne und stadtnahe Umgebung _Nähe zum beliebten Swartemoor See _Ofenerdiek verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schule, Kindergärten, Tankstellen _Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung _Eine gute Bus-Anbindung verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt _Eigener Autobahnanschluss mit direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr _Das Leben in diesem Stadtteil hat eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie _Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 7 km
Sonstiges
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