Modernisiertes Einfamilienhaus in Phiesewarden

26954 Nordenham

209.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
128,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26954 Nordenham
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
528 m2
Wohnfläche
128,13 m2
Nutzfläche
58,55 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9220229
Anbieter-ID
29634
Stand vom
17.05.2024
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.21 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
207,10 kWhm2a
Gültig bis
06.12.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Haus wurde ca. 1920 auf einem 528 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² gebaut.
Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche. Weiter gibt es ein Bad und einen HWR. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein kleiner Abstellraum. Zusätzliche Abstellflächen sind auf dem Dachboden und im Keller.

Der Garten ist eingezäunt und einfach angelegt, so dass hier noch alle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden sind.

In den letzten 10 Jahren sind umfangreiche Renovierungen vorgenommen worden:
2012 - Fenster
2013 - Heizungsanlage
2019 - Fassadenputz erneuert und gestrichen
2019 - Estrich
2019 - Bad oben und unten
2019 - Elektrik
2020 - Küche
2023 - Terrassenüberdachung

Lediglich kleinere Restarbeiten sind noch durchzuführen, um in das Objekt einzuziehen.

Fordern Sie das Exposé an und melden Sie sich dann gerne, wenn Sie besichtigen möchten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: teilweise mit 2 Räumen unterkellert
EG: gr. Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Bad, HWR, Abstellraum, Heizungsraum, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Phiesewarden in Nordenham.
Nordenham bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen und Ärzte vor Ort

Sonstiges

Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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