Modernisiertes Landhaus nahe des Jadebusens
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Unweit vom Wattenmeer entfernt, im verkehrsgünstig gelegenen Süderschweiburg, liegt unser uriges und modernisiertes Landhaus aus dem Jahre 1888. Auf einem 2.691 m² großen Grundstück gibt es genügend Platz für eigene Projekte. Die Wohnfläche des charmanten Landhauses, welches nur im Erdgeschoss ausgebaut worden ist, beträgt über 117 m². Im Jahre 2000 wurde eine große Kernsanierung vorgenommen, wobei von Dacheindeckung, über Fenster mit originalgetreuen Beschlägen und Rahmen, bis hin zur Fußbodenheizung im Dielenbereich alles angefasst worden ist.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt gewählt worden: Durch die Eingangstür gelangt man in einen kompakten Windfangbereich. Hier gelangt man außerdem mit einer fest integrierten Treppe zum unausgebauten Dachbodenbereich. Weitere Wohnfläche wäre hier sogar noch denkbar. Durch eine sehr schöne und historische Stalltür gelangt man dann in den zentralen und sehr wohligen Dielenbereich. Von diesem hat man die Möglichkeit in das freundliche Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer, dem direkt integrierten Küchenbereich und das Badezimmer zu gelangen. Ein praktisches Gäste-WC und ein weiteres kompaktes Schlafzimmer stehen zusätzlich noch zur Verfügung. Eine weitere Tür ermöglicht den Zugang zur Nutzfläche im ehemaligen Stallbereich. Dieser eignet sich mit fast 50 m² für vielseitige Hobbys.
Der Außenbereich hält Platz für Pkws bereit und bietet eine Fülle an heimischen Gräsern und Sträuchern. Der großzügige Gartenbereich ist optimal Richtung Süden ausgerichtet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- SAT-TV
- Einbauküche
- Holzdecke
Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohnzimmer, gr. Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Flure; gr. Nutzbereich mit Geräteraum u. Lager; Terrasse
DG: 2 Bodenräume
Lage
Schweiburg ist ein Ortsteil in der niedersächsischen Gemeinde Jade im Landkreis Wesermarsch. Die Siedlung liegt zwischen der Stadt Varel und dem Ort Rodenkirchen. Schweiburg grenzt an den Jadebusen, einen direkten Zugang zum Meer gibt es aufgrund vor dem Deich liegender Salzwiesen jedoch nicht. Rund um den Ort finden sich zahlreiche Weide- und Ackerflächen, die landwirtschaftlich genutzt werden. Schweiburg ist durch die Schaffung mehrerer Neubaugebiete seit den 1990er Jahren sukzessive angewachsen. Der Ort hat rund 1000 Einwohner.
Sonstiges
Hinweise:
- Kernsanierung 2000 (Fußbodenheizung in der Diele, Fenster mit originalgetreuen Facetten, Dacheindeckung, Badezimmer, Wand-, Böden- und Deckenbeläge).
- Viel Arbeit ist in die originalgetreue bzw. urige Sanierung und Renovierung geflossen.
- Gaszentraltherme aus 2003
- Kaminofen vorhanden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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