Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in Oldenburg-Donnerschwee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.440,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Mehrfamilienhaus in Oldenburg? Das Mehrfamilienhaus soll nicht nur eine profitable Rendite erzielen, sondern auch schon modernisiert sein? Dann haben wir hier die richtige Kapitalanlage für Sie! Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 24 Wohneinheiten, erfüllt alle diese Anforderungen und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie mit ausgezeichneten Vermietungsmöglichkeiten in Oldenburg zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus wurden 1971/1972 in Massivbauweise gebaut und verfügt über 24 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. In dem Mehrfamilienhaus gibt es zwei Hauseingänge, wo sich auf jeder Etage drei Wohnungen befinden. Sie finden hier 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 42 m² Wohnfläche, 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche, und 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 1.196 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit integrierten Abstellräumen und einen eigenen Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Vollkeller, der schönen Gartenanlage und mehreren Außenstellplätzen direkt vor den Häusern. Das voll erschlossene Grundstück mit Südausrichtung haben eine Gesamtgröße von 2.134 m². Die Eigentümer dieser Immobilie haben das Gebäude immer sehr gepflegt und modernisiert. So wurde bei einem Mieterwechsel in der Regel das Badezimmer modernisiert, die Wohnungen renoviert und mit einem neuen Bodenbelag und einem neuen Schalterprogramm versehen. Auch wurden schon die Fenster und die Hauseingänge erneuert. Somit können Sie hier eine sehr gepflegte Immobilie erwerben. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 124.440,00 Euro erzielt.
Ausstattung
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Lage
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Die Oldenburger Innenstadt ist nur 2 km entfernt und kann somit entspannt mit dem Fahrrad erreicht werden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen sind vorhanden und können teilweise fußläufig erreicht werden. Die Autobahnauffahrt OL-Donnerschwee ist nur 1,5 km entfernt. Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt. Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Hamburg in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Durch die Nähe zur holländischen Grenze in etwa 60 Minuten profitiert der Oldenburger Einzelhandel, insbesondere von vielen niederländischen Tagestouristen.
Sonstiges
Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des Exposés bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen nur telefonisch vereinbaren. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet. Der Erwerber tritt in die bestehenden Mietverhältnisse ein. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 124.400,00 Euro erzielt. Eine ausführliche Mieterliste und weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen nach Aufforderung gerne zur Verfügung. HAFTUNG: Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE: Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 2385 - vielen Dank!
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IMMOTO Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jan Meyer
