Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus (Baujahr 1972), welches vollständige Unterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zum Objekt gehört eine massiv errichtete Garage nebst Geräteraum.
Ausstattung
Mauerwerk: gestrichene Putzfassade auf Klinkersockel, Fassadenstärke 24 cm, vermutlich keine Hohlschicht vorhanden Dach: Satteldach mit Betondachsteinen Fenster: überwiegend erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (um 2020) Heizung: Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Viessmann, Baujahr 2018) Energiedaten: Bedarfsausweis, 255,4 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: H, Baujahr 1972 (Gebäude), Gas Sanitär: Vollbad und Gäste-WC Elektrik/Wasserleitungen und Heizkörper: überwiegend baujahrestypische Ausstattung Bodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftig (Parkett, Fliesen und Laminat) Garten: großer Nutzgarten mit Einfriedungen und Baumbeständen bzw. Wallanlage Zustand: Solider Gesamtzustand, jedoch werden die heutigen Ansprüche in Energetik und Ausstattung nicht mehr erfüllt!
Lage
Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Straße in zentraler Lage von Wiefelstede. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es etwa 14 km (Luftlinie). Wegen der Nähe zum Oldenburger Stadtgebiet und der günstigen Verkehrsanbindung ist die gesamte Gemeinde Wiefelstede zu einem beliebten Wohnort geworden.
Sonstiges
Es bestehen durch den vorhandenen Mooranteil diverse und unterschiedliche Absackungserscheinungen (Hauseingangspodest, Terrasse etc.). Insoweit wird empfohlen, den Bereich ums Haus herum großzügig auszukoffern!
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Herr Christian Horst
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