Moormerland- Veenhusen: Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten

26802 Moormerland

219.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26802 Moormerland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
110 m2
Immobilienwert
Online-ID
9935647
Anbieter-ID
700/3165
Stand vom
10.01.2025
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
163,20 kWhm2a
Gültig bis
05.01.2035
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Doppelhaushälfte bietet aufgrund ihrer durchdachten Grundrissgestaltung ein überzeugendes Wohnprogramm, welches bei Bedarf sogar Platz für eine 4- köpfige Familie bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum und der geräumige Hauswirtschaftsraum. Dieser verfügt neben dem Waschmaschinenanschluss über ein Handwaschbecken und eine begehbare (!) Dusche. Abgerundet wird das Raumangebot durch das helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang, in dem sich auch die Treppe zum Dachgeschoss befindet. Das oben genannte Esszimmer ist mit einer Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt. Wer offenes Wohnen bevorzugt, kann diese mit geringem Aufwand entfernen. Die obere Etage bietet drei Schlafräume und das geräumige Bad mit Wanne und Dusche. Vor zwei Jahren wurden neue Fenster mit Außenjalousien installiert. Im Außenbereich befindet sich die Terrasse mit Überdachung. Diese kann man alternativ öffnen. Für Gartengeräte oder Fahrräder steht ein Holzblockhaus zur Verfügung. Der Garten besteht vornehmlich aus Rasenfläche und ist dadurch pflegeleicht. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals.

Lage

Im wenige Minuten entfernten Zentrum Warsingsfehn befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen. Kindergärten und schulische Versorgung inkl. privater Gesamtschule vor Ort. Berufsschule und zwei Gymnasien in der Stadt Leer. Direkter Autobahnanschluss (A31) Richtung Emden und Ruhrgebiet bzw. A28 Richtung Bremen.

Sonstiges

0491/9810-167

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Tim Conring

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