Neubau Doppelhaus mit Wämepumpe

Beentweg 13, 26135 Oldenburg

389.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Beentweg 13, 26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Verkaufstatus
offen
Online-ID
8640915
Stand vom
19.07.2023
Kauf­preis
Netto
389.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17,9 kWhm2a
Gültig bis
02.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In Oldenburg-Tweelbäke/Krusenbusch, in einer ruhigen Lage entsteht eines unser KfW 55 Doppelhäuser. Über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) bewohnen Sie eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Diele, von der Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen, wie eine geräumige Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den großzügigen Garten und ein praktischer HWR-Raum mit Waschmaschinen-Anschluss. Über eine Moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Ihnen zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche geboten. Im Dach-Studio das Sie über eine weitere Holztreppe erreichen, kann man ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer einrichten. Das klassische und Moderne Design des Doppelhauses fügt sich perfekt in die Nachbarschaft ein. Baubeginn: 03/2023 Fertigstellung ca. Ende 2023/Anfang 2024. Unsere Objekte werden immer schlüsselfertig, laut Baubeschreibung, hergestellt. Maklergebühren fallen natürlich nicht an, lediglich die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Sind Sie interessiert? Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Erschließungszustand: Voll erschlossen Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss Zimmerzahl: 5 Außenanlage: Garten, Terrasse, Stellplatz, gegen Aufpreis mit Carport möglich. Technische Details / Ausstattung: Bauart: Konventionelle, massive Bauweise Fassade: Klinker Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Tondachziegel Dachdämmung: Anforderung nach Energieeinsparverordnung Fenster: Weiße Kunststofffenster 3-fach Verglasung Heizung: Luftwärmepumpe Erwärmung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Dachgeschoss dort wird ein Flachheizkörper, sowie im Bad ein Handtuchhalterheizkörper montiert. Fußbodenbelag: Vinyl Deco-Life Belag und Fliesen oder eine preisgleiche Alternative Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (OG) und ein Gäste-WC (EG) Auf Wunsch erhalten Sie ein Exposé mit der ausführlichen Baubeschreibung

Lage

Die Immobilie liegt in Oldenburg Krusenbusch. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Fanziska Wiese
Donnerschweer Str 270, 26123 Oldenburg