Neubau Doppelhaus mit Wämepumpe
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Objektbeschreibung
In Oldenburg-Tweelbäke/Krusenbusch, in einer ruhigen Lage entsteht eines unser KfW 55 Doppelhäuser. Über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) bewohnen Sie eine Wohnfläche von ca. 110 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Diele, von der Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen, wie eine geräumige Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den großzügigen Garten und ein praktischer HWR-Raum mit Waschmaschinen-Anschluss. Über eine Moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Ihnen zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche geboten. Im Dach-Studio das Sie über eine weitere Holztreppe erreichen, kann man ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer einrichten. Das klassische und Moderne Design des Doppelhauses fügt sich perfekt in die Nachbarschaft ein. Baubeginn: 03/2023 Fertigstellung ca. Ende 2023/Anfang 2024. Unsere Objekte werden immer schlüsselfertig, laut Baubeschreibung, hergestellt. Maklergebühren fallen natürlich nicht an, lediglich die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Sind Sie interessiert? Sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Erschließungszustand: Voll erschlossen Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss Zimmerzahl: 5 Außenanlage: Garten, Terrasse, Stellplatz, gegen Aufpreis mit Carport möglich. Technische Details / Ausstattung: Bauart: Konventionelle, massive Bauweise Fassade: Klinker Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Tondachziegel Dachdämmung: Anforderung nach Energieeinsparverordnung Fenster: Weiße Kunststofffenster 3-fach Verglasung Heizung: Luftwärmepumpe Erwärmung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Dachgeschoss dort wird ein Flachheizkörper, sowie im Bad ein Handtuchhalterheizkörper montiert. Fußbodenbelag: Vinyl Deco-Life Belag und Fliesen oder eine preisgleiche Alternative Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (OG) und ein Gäste-WC (EG) Auf Wunsch erhalten Sie ein Exposé mit der ausführlichen Baubeschreibung
Lage
Die Immobilie liegt in Oldenburg Krusenbusch. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, Ausgehmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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