**Neubau-Doppelhaushälfte mit Carport in toller Wohngebietslage**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese optisch ansprechende Neubau-Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung befindet sich in einem neuwertigen Wohngebiet in der Gemeinde Apen - Hengstforde. Die Erdgeschossebene bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich mit Zugang zum Garten, einen Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, ein sep. Vorratsraum, eine Eingangsdiele mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Badmöbeln sowie der Flurbereich. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den vorhandenen Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder/Gartengeräte sowie den sep. Gartenbereich mit Terrasse. Die Doppelhaushälfte ist in den Wohn- und Schlafräumen sowie Flurbereichen mit modernem Design-Vinyl als Fußbodenbelag versehen. Die übrigen Räume sind mit grauen Fliesen ausgestattet. Im gesamten Objekt sind moderne Deckenleuchten (Spots) eingebaut. Zur Ausstattung gehören u.a. Fenster in 3-fach-Verglasung, elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung und Bad-Heizkörper, sowie die Lüftungsanlage. Der Mietantritt kann per 01. November 2024 erfolgen. Es handelt sich um die Wohneinheit 1 (DHH rechts). Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, die Immobilie wird Sie begeistern. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Tierhaltung, Hund/Katze, nicht gewünscht ist.
Lage
Objektlage: - Sackgassenlage - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen) - ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Frau Linda Lott
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
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