Neubau Erstbezug! Energieeffiziente Erdgeschosswohnungen in zentraler Lage im Tonkuhlenviertel!

26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten

1.173,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
83,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg (Oldenburg) / Eversten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
83,83 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
bezugsfrei
Online-ID
9873278
Anbieter-ID
5M534
Stand vom
29.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.346,00 €
Warm­miete
1.503,00 €
Brutto­kalt­miete
1.173,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
22.70 kWhm2a
Gültig bis
18.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Neubau Erstbezug im Tonkuhlenviertel! Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Der Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum wird gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt.

Ausstattung

- Zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau - 3-fach verglaste Fenster - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Elektrisch betriebene Außenrollläden - Fahrstuhlanlage - Vorbereitung für Wallbox

Lage

Oldenburg- Tonkuhlenviertel Die Immobilie befindet sich unweit der beliebten Tonkuhle im Stadtteil Eversten im Westen von Oldenburg. Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre und qualifiziert Eversten so zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare. Eversten ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet seinen Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wälder und Seen, die zum Spazierengehen, Wandern oder Fahrradfahren einladen. Darüber hinaus bietet Eversten seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Alles in allem ist Eversten ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil mit viel Natur und einem guten Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an der Anmietung der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marieke Ströbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5M534 - vielen Dank!