Neubau macht glücklich

26389 Wilhelmshaven

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
149,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
327 m2
Wohnfläche
149,84 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9500935
Anbieter-ID
1998
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
38,90 kWhm2a
Gültig bis
17.12.2030
Aus­stell­datum
18.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modern und großzügig konzipiert ist dieser Neubau das ideale Zuhause für die Familie. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die in den Kochbereich übergeht. Ein großes Wohn-Esszimmer schließt sich an. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad ist noch ein Gäste-Zimmer im Erdgeschoss vorhanden. Die privaten Rückzugsräume befinden sich im Obergeschoss. Über zwei gleich große Kinderzimmer freut sich nicht nur der Nachwuchs. Das Schlafzimmer wird von einer geräumigen Ankleide ergänzt, ein großes Bad mit Wanne und Duschnische rundet das Angebot ab. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück punktet mit einer Terrasse. Den Garten können Sie nach eigenen Vorstellungen anlegen. Ihr Fahrzeug steht geschützt im Carport, in dem angeschlossenen Abstellraum ist Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Ausstattung

Mit diesem Haus sind Sie energetisch bestens aufgestellt. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Raumtemparaturen, Warmwasser wird durch die Solaranlage unterstützt. Mit der Be- und Entlüftungsanlage ist für gutes Raumklima gesorgt. Der vorliegende Verbrauchsenergieausweis dokumentiert das mit folgendenden Werten: 38,9 kWh/(m².a) EEK: A. Im Erdgeschoss wurden schicke Bodenfliesen verlegt, für das Gäste-Zimmer können Sie den Bodenbelag nach eigenem Gesschack auswählen. Beide Bäder sind raumhoch gefliest und komplett ausgestattet. Die übrigen Wände werden gespachtelt und gestrichen.

Lage

In Neuende im Bereich der sogenannten „Wohnstadt West“ ist 2018 ein Baugebiet rund um die ehemalige Hofstelle Potenburg entstanden. Das Baugebiet wird von der Hooksieler Landstraße im Westen, von der Neuen Friedenstraße im Norden, von der Bundesstraße 210 (Oldenburger Straße) im Süden und vom Europaviertel im Osten eingerahmt. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zwei Discounter und einen Drogiermarkt gegeben. Das Erlebnisbad Nautimo, das Jade-Stadion und die Nordfrost-Arena sowie die Integrierte Gesamtschule sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Kindergärten und die Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Wiesenhof.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Olaf Altrock

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