Neubauwohnung in Ahlhorn-Großenkneten (Objekt-Nr. 6314)

26197 Großenkneten / Ahlhorn

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26197 Großenkneten / Ahlhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
n.V.
Immobilienwert
Online-ID
9289163
Anbieter-ID
6314
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% ges. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
12 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-06-15
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

In zentraler Zentrumslage von Ahlhorn-Großenkneten wurden diese exklusiven Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und Fahrradabstellraum im Jahr 2023 fertiggestellt. Die Aufteilung der Erdgeschosswohnungen im Detail: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, HWR und teilüberdachte Terrasse. Ein zentraler Heizungsraum mit Hausanschlüsse ist separat für alle vier Wohnungen von außen zugänglich. Es stehen beide Erdgeschosswohnungen zum Verkauf. Beide Wohnungen sind vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage.

Ausstattung

- Seniorengerechte Ausstattung - Terrassen und Dachterrassen - elektrische Außenrollläden - 3-Scheiben-Isolierglasscheiben - Netzwerkanschlüsse und SAT-Anschluss - Klingelanlage Video mit Überwachung - ebenerdige Dusche - hochwertiger Parkettboden - Fliesen - Luftwärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher - zentrale Lüftungsanlage je Wohnung - KFW 40 Plus - Gemeinschafts-Fahrradraum

Lage

Ahlhorn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Sie wird gerne auch von Pendlern, z. B. nach Oldenburg, als Wohnort gewählt. Die Stadt Oldenburg ist in ca. 20 Minuten zu erreichen und Bremen in ca. 40 Minuten.

Sonstiges

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

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