Neubauwohnung in Norden zu verkaufen! Nutzung als Ferienwohnung gestattet!

Raiffeisenstraße 2e, Nummer 17, 26506 Norden

346.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raiffeisenstraße 2e, Nummer 17, 26506 Norden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
3,42 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Immobilienwert
Online-ID
9753883
Anbieter-ID
CR-298_10
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
346.500,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10.40 kWhm2a
Gültig bis
18.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen und Leben am Norder Tief! Hierbei handelt es sich um eine attraktive Obergeschosswohnung mit hoher Qualität und moderner Ausstattung in zentraler Lage von Norden. Die Wohnung weist eine Größe von circa 75m² mit seitlichem Blick auf das Norder Tief vor. Über das Treppenhaus sowie über den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erwarten Sie. Außerdem verfügt die Etagenwohnung über ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und Zugang zu der Loggia. Von der Loggia haben Sie einen seitlichen Blick auf das Norder Tief und können die Sonne aufgrund der Süd-West Ausrichtung genießen. Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses. Im Keller können Sie ebenfalls Ihr Fahrrad abstellen und an der eigenen Steckdose laden. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen. Die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet.

Ausstattung

+ Erstbezug / Neubau + KfW 40 Standard + provisionsfrei + inkl. 1 Außenstellplatz + barrierefrei + seitlicher Blick auf das Wasser + Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt + dreifachverglaste Fenster + Lüftungsanlage + Fußbodenheizung + Fahrradsteckdose + elektr. Außenjalousie im Schlafbereich

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 10,40 kWh Energieausweis gültig bis: 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

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CapitalReal GmbH & Co. KG

Frau Nadine Röver

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Röver

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt CR-298_10 - vielen Dank!