Neuer Preis - Schöne 1,5 Zimmer Ferienwohnung mit Südbalkon in begehrter Wohnlage auf Langeoog

26465 Langeoog

385.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
40,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26465 Langeoog
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
40,47 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
9260911
Anbieter-ID
890/3234
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
191,60 kWhm2a
Gültig bis
22.01.2034
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Befeu­e­rungs­art
Gas

Langeoog ist knapp 20 Quadratkilometer groß und damit die drittgrößte der Ostfriesischen Inseln. Man findet auf dieser beliebten Ferieninsel einen 14 km langen natürlichen Sandstrand und eine einmalige Dünenlandschaft. Die Insel ist autofrei: so lassen sich Meeresluft und Ruhe noch intensiver genießen! Die bunte Inselbahn bringt Gäste von der Fähre in den kleinen Ort mit seinen einladenden Straßencafés. Unweit dieses Inselbahnhofes befindet sich diese Immobilie in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein gemütliches 1,5 Raum Apartment über 2 Etagen im Dachgeschoss. Highlights des Objektes sind sicherlich der sonnige Südbalkon, die perfekte Lage und der separate Abstellraum im Nebengebäude, der demnächst eine neue Holzfassade erhält. Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 220 Euro. Hierin enthalten sind unter anderem Rücklagenbildung, Hausversicherungen, Straßenreinigung, Allgemeinstrom. Die Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt und verfügt über ein separates Wohnungsgrundbuch. Zudem sind bei dieser Wohnung vor Jahren bereits weitere Dämmmaßnahmen durchgeführt worden. Eingangsbereich und Treppenhaus erstrahlen bald in neuem Glanz. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Kleinod auf Langeoog. ....das Objekt wird Ihnen angeboten von unserem Kooperationspartner der Faldern Immobilien GmbH auf Norderney

Lage

Klein aber mein - sichern Sie sich Ihre Inselperle auf Langeoog

Sonstiges

Herr Weddermann

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Jann Sauerbrey

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Jann Sauerbrey
Bülowallee 2, 26548 Norderney

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